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文檔簡介

租賃合同糾紛律師函范本

致：[對方當事人名稱]

[對方當事人地址]

主題：關于[租賃合同編號]租賃合同糾紛事宜

尊敬的[對方當事人名稱]：

本函由[我方當事人名稱]（以下簡稱“委托人”）委托[律師事務所名稱]（以下簡稱“本所”）發出。本所受委托人委托，就貴方與委托人簽訂的編號為[租賃合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）所涉及的糾紛事宜，特發此函。

一、合同基本情況

根據租賃合同，委托人與貴方于[簽訂日期]簽訂了租賃合同，約定委托人將位于[租賃物地址]的[租賃物描述]出租給貴方使用，租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付周期為[支付周期]。

二、合同履行情況

合同簽訂后，委托人已按照合同約定履行了出租人的全部義務，包括但不限于按時交付租賃物、保證租賃物符合約定用途等。然而，貴方自[違約起始日期]起未能按照合同約定支付租金，至今已拖欠租金[拖欠金額]，且經委托人多次催告，貴方仍未履行支付義務。

三、合同違約責任

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。貴方未能按時支付租金的行為已構成違約，應承擔相應的違約責任。

四、違約責任的具體要求

1.立即支付拖欠的租金[拖欠金額]，并按照租賃合同約定的利率支付逾期利息。

2.賠償因貴方違約給委托人造成的損失，包括但不限于因貴方違約導致委托人無法正常使用租賃物而產生的損失、委托人因追索租金而產生的律師費、訴訟費等合理費用。

3.如貴方在收到本函后[指定期限]內仍未履行上述義務，委托人將依法解除租賃合同，并要求貴方支付違約金[違約金金額]。

五、法律后果

若貴方未能在上述指定期限內履行義務，委托人將采取包括但不限于以下措施：

1.向人民法院提起訴訟，要求貴方支付拖欠的租金、逾期利息、違約金及賠償損失。

2.申請人民法院對貴方的財產進行保全，以確保委托人的債權得以實現。

3.根據《中華人民共和國合同法》第一百一十條規定，要求貴方繼續履行合同，或者解除合同并要求貴方賠償因此造成的損失。

六、協商解決

為維護雙方的合法權益，避免不必要的法律糾紛，本所建議貴方在收到本函后[協商期限]內與委托人或本所聯系，協商解決上述糾紛事宜。若雙方能夠達成一致，本所將協助雙方簽訂和解協議，以書面形式確認雙方的權利義務。

七、其他

本函一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。若貴方對本函內容有任何疑問，請及時與本所聯系。

此致

敬禮！

[律師事務所名稱]

[律師姓名]

[律師執業證號]

[聯系電話]

[電子郵箱]

[發送日期]

附件：1.租賃合同復印件

2.拖欠租金計算明細

3.催款通知書復印件

[律師事務所印章]

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