不動產房產贈與合同協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為合法擁有不動產房產的所有權人，乙方為甲方的直系親屬/朋友/其他關系人，甲方愿意將自有不動產房產無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

甲方贈與乙方的不動產房產位于_____________________（詳細地址），建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為：_________________，土地使用權證號為：_________________。該房產為甲方合法所有，無任何產權糾紛，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。

第二條贈與房產的交付

甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將上述房產及房產權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。房產交付后，乙方即成為該房產的合法所有權人。

第三條房產過戶手續(xù)

甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、房產權屬證明文件等。過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

第四條贈與的效力

本合同一經雙方簽字蓋章，即發(fā)生法律效力。甲方不得撤銷贈與，乙方不得拒絕接受贈與。房產過戶完成后，乙方即成為該房產的合法所有權人，享有占有、使用、收益和處分的權利。

第五條甲方的聲明與保證

甲方聲明并保證：

1.甲方為上述房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處分權。

2.甲方保證贈與的房產無任何產權糾紛，不存在任何抵押、查封等權利限制。

3.甲方保證在房產過戶前，不會對該房產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

4.甲方保證在房產過戶過程中，提供必要的協助和配合。

第六條乙方的聲明與保證

乙方聲明并保證：

1.乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔因接受贈與而產生的一切法律責任。

2.乙方保證在房產過戶后，合法使用該房產，不用于非法活動。

3.乙方保證在房產過戶過程中，提供必要的協助和配合。

第七條違約責任

如甲方未能按照本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產價值的____%。如乙方拒絕接受贈與或未能按照本合同約定協助辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房產價值的____%。

第八條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：