專業(yè)合作社村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（出讓方）：_________專業(yè)合作社

法定代表人：_________

地址：_________

電話：_________

乙方（受讓方）：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

電話：_________

鑒于甲方擁有位于_________村的土地使用權(quán)，乙方有意愿受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于_________村，具體位置以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地總面積為_________平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地用途為_________（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并已取得土地使用權(quán)證。

第二條土地流轉(zhuǎn)方式及期限

2.1流轉(zhuǎn)方式：甲方將上述土地使用權(quán)以_________（租賃/轉(zhuǎn)讓/承包/其他）的方式流轉(zhuǎn)給乙方。

2.2流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)格給甲方。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)的土地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

4.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.1.4甲方不得干涉乙方合法使用土地，不得擅自收回土地。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定合法使用土地，不得改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的_________%向甲方支付違約金。

第五條土地流轉(zhuǎn)的變更與解除

5.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.2合同解除：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的_________%。

6.2如乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________專業(yè)合作社

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_____