房產立戶繼承協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方和乙方系[被繼承人姓名]的[具體親屬關系]，[被繼承人姓名]名下擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為：______。為明確該房產的繼承及相關權益事宜，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳]。2.房產現狀：該房產目前處于[使用狀況，如自住、出租等]狀態，相關附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、立戶繼承方式及份額1.雙方一致同意，該房產由甲方和乙方共同繼承，立戶為共同共有。2.甲方繼承該房產的份額為______%，乙方繼承該房產的份額為______%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議的約定配合辦理與該房產相關的各項手續。2.義務妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為。按照法律法規的規定及本協議的約定，承擔因該房產產生的相關稅費、物業費等費用。在處分該房產時，應提前通知乙方，并保障乙方的優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議的約定配合辦理與該房產相關的各項手續。2.義務妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為。按照法律法規的規定及本協議的約定，承擔因該房產產生的相關稅費、物業費等費用。在處分該房產時，應提前通知甲方，并保障甲方的優先購買權。四、房產管理與維護1.雙方共同負責該房產的日常管理與維護，包括但不限于房屋的修繕、設施設備的保養等。如需進行重大維修或改造，應經雙方協商一致，并按照協商確定的方案進行。2.因房產管理與維護產生的費用，由雙方按照繼承份額分擔。五、房產收益分配1.該房產如產生租金等收益，雙方按照繼承份額分配收益。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度]結算一次，結算后______日內支付給另一方應得份額。2.如因房產出租等產生的相關糾紛，由雙方共同協商解決，協商不成的，可依法通過訴訟等方式解決。由此產生的費用，由責任方承擔。六、房產處分規定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、抵押該房產或其份額。2.如一方因特殊原因需要轉讓其繼承份額，應優先通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。3.若雙方均無意購買轉讓份額，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓方應確保受讓方知曉并同意本協議的各項條款，且受讓方應書面承諾遵守本協議。轉讓方應在轉讓后______日內將轉讓情況書面通知另一方。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或采取其他補救措施。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日以上是一份房產立戶繼承協議書的范例，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細閱讀協議條款，如有必要，