2025年福建省國有土地使用權出讓合同（適用工業項目）國有土地使用權出讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出讓方（甲方）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：受讓方（乙方）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經雙方協商一致，就國有土地使用權出讓事宜達成如下協議：第一章土地出讓第一條出讓地塊的坐落位置、面積甲方出讓給乙方的國有土地使用權位于福建省市區（縣），具體位置為。出讓地塊總面積為平方米（大寫：平方米），其中，實際出讓面積為平方米（大寫：平方米）。出讓地塊的平面界址以宗地圖號為準，宗地圖作為本合同附件。第二條土地用途本合同出讓地塊的土地用途為工業項目建設用地，具體用途為。未經甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第三條使用年限本合同出讓地塊的國有土地使用權使用年限為年，自土地交付使用之日起計算。用地期滿后，乙方需按照國家相關規定辦理續期手續。第四條出讓金及支付方式本合同出讓地塊的國有土地使用權出讓金總額為人民幣元（大寫：元整）。乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付首期出讓金，金額為人民幣元（大寫：元整）。剩余出讓金應按照以下方式支付：（1）于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；（2）于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）。乙方未按合同約定支付出讓金的，每延遲一日，應向甲方支付逾期應付金額的%作為違約金。第五條土地交付甲方應在乙方支付首期出讓金后個工作日內向乙方交付出讓地塊。土地交付時，甲方應當向乙方提供土地交付確認書及宗地圖。乙方接收土地后，應當在日內對土地現狀進行確認，并書面通知甲方。如有異議，應在交付之日起日內向甲方提出。第二章土地開發與利用第六條規劃設計條件乙方在開發出讓地塊時，應當遵守規劃部門批準的規劃設計條件，包括但不限于以下指標：（1）容積率：；（2）建筑密度：；（3）綠地率：；（4）建筑高度：。乙方在開工前應當向規劃部門申請規劃許可，并在取得規劃許可證后方可開工建設。第七條開工及竣工期限乙方應當在土地交付之日起個月內開工建設，并在年內完成項目建設并申請竣工驗收。乙方未按期開工建設的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為違約金。乙方未按期完成項目建設的，應當向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為違約金。第八條基礎設施及公共設施的建設乙方應當按照規劃設計條件的要求，負責出讓地塊內的基礎設施及公共設施建設。基礎設施及公共設施的建設應當與項目建設同步進行，并在項目建設完成后經驗收合格后交付使用。基礎設施及公共設施的建設費用由乙方承擔。第三章土地使用權的轉讓與出租第九條土地使用權的轉讓乙方在取得國有土地使用權后，可以將土地使用權依法轉讓，但應當符合以下條件：（1）轉讓時不得改變土地用途；（2）轉讓前需經甲方同意，并辦理相關手續。乙方在土地使用年限內不得將土地使用權擅自轉讓給第三方，否則甲方有權收回土地使用權。第十條土地使用權的出租乙方在取得國有土地使用權后，可以將土地使用權依法出租，但應當符合以下條件：出租時不得改變土地用途；出租前需經甲方備案，并辦理相關手續。租賃期限不得超過土地使用年限。第四章違約責任第十一條甲方的違約責任甲方未按合同約定交付土地的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣元（大寫：元整）作為違約金。甲方因自身行為導致乙方無法按照合同約定使用土地的，應當賠償乙方遭受的全部損失。第十二條乙方的違約責任乙方未按合同約定支付出讓金的，應當按照合同約定支付違約金，并承擔導致的利息損失。乙方未按合同約定開發建設的，應當按照合同約定支付違約金，并承擔導致的利息損失。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第五章爭議的解決方式第十三條爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六章其他約定事項第十四條通知與送達雙方在履行本合同過程中，應當以書面形式進行通知和送達。通知和送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。郵寄地址以本合同首頁雙方提供的地址為準，如有變更應當提前書面通知對方。第十五條合同的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：，附件與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的份數本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。第十七條合同的生效本合同經雙方簽字蓋章后生效，且乙方應當在本合同簽訂之日起