2025年店鋪房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方因商業(yè)經(jīng)營需要，希望承租上述租賃房屋作為店鋪使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物信息1.1甲方出租給乙方的租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。租賃房屋的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.2租賃房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾僅用于（具體經(jīng)營項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（￥.），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整（￥.），應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方同意，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃房屋的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，擁有完全的出租權(quán)，并確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)不被司法機(jī)關(guān)查封或其它權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得因甲方原因?qū)е伦赓U房屋坍塌、傾斜等重大安全隱患。5.1.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照。5.1.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保持租賃房屋的整潔與安全。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動。5.2.5乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：6.2.1乙方未按期支付租金超過日的；6.2.2乙方擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；6.2.3乙方利用租賃房屋從事違法活動的；6.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且在甲方指定的合理期限內(nèi)未予修復(fù)的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：6.3.1甲方未按合同約定交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；6.3.2甲方提供的租賃房屋存在重大安全隱患，且在乙方指定的合理期限內(nèi)未予修復(fù)的；6.3.3甲方因自身原因?qū)е伦赓U房屋被司法機(jī)關(guān)查封或存在其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃房屋的交接事宜，乙方應(yīng)按期搬離租賃房屋并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.2乙方擅自改變租賃房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3乙方利用租賃房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。7.4甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年