2025房產(chǎn)局購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)性質(zhì)：（國(guó)有/集體）設(shè)計(jì)用途：（精裝/毛坯）甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押或其他限制交易的情形，并承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款：甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期款項(xiàng)：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。房款調(diào)整：若該房屋實(shí)際建筑面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按照以下方式處理：（1）誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，雙方協(xié)商解決；（2）誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并支付銀行同期貸款利息。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；（2）具備通水、通電、通氣條件；（3）完成房屋內(nèi)外的公共設(shè)施交付。交付手續(xù)：甲方應(yīng)于交付日前通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并向乙方交付以下文件：（1）《住宅質(zhì)量保證書》；（2）《房屋使用說(shuō)明書》；（3）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）；（4）其他相關(guān)材料。房屋查驗(yàn)：乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。延期交付：若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）延期在日以內(nèi)的，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金；（2）延期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第四條房屋權(quán)屬登記權(quán)屬登記時(shí)間：甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的登記手續(xù)。權(quán)屬登記費(fèi)用：因辦理權(quán)屬登記產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)；（2）按合同約定交付房屋及辦理權(quán)屬登記手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋交付前的維修及保養(yǎng)責(zé)任；（4）不得因債務(wù)糾紛導(dǎo)致該房屋被查封或拍賣。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按期辦理房屋交接手續(xù)；（3）配合甲方辦理權(quán)屬登記手續(xù)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金；（2）未按合同約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)的，視為放棄相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋。第七條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)