2025中外合資企業房產租賃合同(劃撥房產使用權合同)2025年中外合資企業房產租賃合同（劃撥房產使用權合同）合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：職務：乙方（承租方）：地址：法定代表人：職務：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，就房產租賃事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方將其合法擁有使用權的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2租賃房產的基本情況如下：座落：（以下簡稱“租賃地址”）；建筑面積：平方米；使用用途：；房產編號：。1.3甲方保證對租賃房產擁有合法的使用權，并有權出租。乙方保證在租賃期內合法使用租賃房產，并不得擅自改變其使用用途。第二條房產的交付2.1甲方應于本合同生效之日起日內，將租賃房產按照現狀交付乙方使用。2.2乙方在接收租賃房產時，應按照雙方確認的交接清單進行驗收，并簽署驗收確認書。2.3如租賃房產在交付時存在瑕疵，甲方應在接到乙方書面通知后日內修復完畢；若甲方未按期修復，乙方有權順延租金支付期限，直至修復完畢。2.4若因甲方原因導致租賃房產無法按期交付，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，若乙方繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。3.3乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付首期租金及相關費用。3.4若乙方提前終止合同，應提前個月書面通知甲方，并結清截至終止日的所有費用；若未提前通知，乙方應支付相當于個月租金的違約金。第四條租金及支付4.1租賃房產的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（銀行轉賬/支票/現金）。4.3租金支付時間為：每個月支付一次，首期租金于本合同簽訂時支付，其余租金于每期開始前日內支付。4.4租金計算方式：以面積計算，租金單價為人民幣元/平方米/月。4.5租金的調整：自年起，每年租金將根據上一年度當地消費者物價指數（CPI）的增長率進行調整，調整幅度不超過%。4.6若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權檢查租賃房產的使用情況，并要求乙方妥善保管和使用租賃房產。5.2甲方應保證租賃房產的合法性和完整性，并在租賃期間負責房產的維修和保養（正常損耗除外）。5.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金，不得干擾乙方的正常經營和使用。乙方的權利與義務5.4乙方有權按照本合同規定使用租賃房產，并有權拒絕甲方不合理的要求。5.5乙方應按時支付租金及各項費用，并負責租賃房產的日常維護及修繕（重大維修由甲方負責）。5.6乙方不得擅自轉租、轉讓或改變租賃房產的用途，不得在租賃房產內進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，均應向守約方支付相當于個月租金的違約金；給守約方造成損失的，違約方應賠償全部損失。6.2甲方未按期交付租賃房產，導致乙方無法正常使用，每逾期一日，甲方應支付日租金的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同。6.3乙方未按期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回租賃房產，并要求乙方賠償損失。6.4未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、轉讓或改變租賃房產用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更，須經雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效。7.2有下列情形之一的，本合同可解除：雙方協商一致；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現；不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除后，乙方應在日內將租賃房產恢復原狀并歸還甲方；雙方應結清截至解除日的所有費用。7.4本合同到期后自行終止，雙方如續租應另行簽訂書面協議。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應在不可抗力發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明；雙方可協商延期履行或解除合同。8.3造成的損失由雙方協商解決，但延期履行期間的費用不計算違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。9.2仲裁（訴訟）期間，本合同不涉及爭議的部分仍應繼續履行。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的附件包括：租賃房產的平面圖；租賃房產的交接清單；雙方的營業執照副本（復印件）。附件與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的簽訂地