2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的店鋪所有權(quán)人，乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的承租方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方用于經(jīng)營事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同如下：第一條合同雙方及租賃物基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該店鋪用于（具體經(jīng)營范圍）的合法經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃物基本情況：地址：面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)用房1.3本合同簽訂前，甲方已向乙方出示租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證明及其他相關(guān)合法文件，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租年，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款保持不變。2.3若任一方希望在租賃期屆滿后終止合同，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知另一方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金標(biāo)準(zhǔn)已包含租賃物占用范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3租金支付賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.4如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算，直至乙方付清全部欠款。第四條押金及押金的退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的退還：在租賃期屆滿后，乙方無任何違約行為且將租賃物完好無損地歸還甲方后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其出租的租賃物合法性，且在租賃期間內(nèi)不得將租賃物出租給第三方。甲方應(yīng)提供租賃物所需的合法運(yùn)營條件，包括但不限于消防、安全、營業(yè)執(zhí)照辦理等方面的協(xié)助。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。若違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同并沒收押金。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案，支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。第七條合同的終止7.1本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致提前終止；租賃期屆滿且未自動(dòng)續(xù)租；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將租賃物完好無損地交還甲方。若逾期未交還，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、押金及違約金。8.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損毀或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年