出售田園土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

鑒于：

一、出賣方系依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有涉案土地的合法使用權(quán)；

二、買受方有意購(gòu)買出賣方的涉案土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣方同意將其位于________________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）出售給買受方。

1.2涉案土地的面積、四至、用途、土地證號(hào)等基本情況詳見附件一《土地基本情況表》。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：________________________。

第三條交付土地及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將涉案土地交付給買受方。

3.2買受方在收到涉案土地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)對(duì)涉案土地進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同的附件。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方在收到涉案土地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理涉案土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定交付涉案土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

5.3買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附件

1.土地基本情況表；

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.土地基本情況表

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

鑒于：

一、出賣方擁有涉案土地的合法使用權(quán)，并有意將其出售；

二、買受方有意購(gòu)買涉案土地，但需依賴丙方的資金支持；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣方同意將其位于________________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）出售給買受方。

1.2涉案土地的面積、四至、用途、土地證號(hào)等基本情況詳見附件一《土地基本情況表》。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至第三方指定的賬戶。

2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣方。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)益

3.1第三方負(fù)責(zé)為本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓提供資金支持，并享有涉案土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.2第三方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求出賣方提供涉案土地的合法使用權(quán)證明文件。

3.3第三方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理涉案土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條交付土地及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將涉案土地交付給買受方。

4.2買受方在收到涉案土地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)對(duì)涉案土地進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同的附件。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買受方在收到涉案土地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理涉案土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方在簽訂本合同前，應(yīng)確保涉案土地不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2出賣方應(yīng)保證涉案土地的合法使用權(quán)，不得因第三方介入而影響甲方的權(quán)益。

6.3第三方介入本合同，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

7.2買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.土地基本情況表；

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入本合同，旨在為買受方提供資金支持，確保土地轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過本合同保障自身合法權(quán)益，確保涉案土地的合法使用權(quán)不受第三方影響。本合同旨在明確各方的責(zé)任與權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共同利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益；

2.確保涉案土地的合法使用權(quán)；

3.避免第三方介入對(duì)甲方權(quán)益的影響。

第三方介入的意義和目的：

1.為買受方提供資金支持，確保土地轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行；

2.保障買受方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益；

3.促進(jìn)土地資源的合理配置，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系方式：______________________

鑒于：

一、買受方有意購(gòu)買出賣方的涉案土地，但由于資金不足，需依賴丙方的擔(dān)保；

二、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障買受方的權(quán)益：

第一條土地基本情況

1.1出賣方同意將其位于________________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）出售給買受方。

1.2涉案土地的面積、四至、用途、土地證號(hào)等基本情況詳見附件一《土地基本情況表》。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付一定比例的首付款，剩余款項(xiàng)由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在買受方支付首付款后，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

3.1擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保買受方能夠按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2擔(dān)保方在買受方支付首付款后，有權(quán)要求出賣方提供涉案土地的合法使用權(quán)證明文件。

3.3擔(dān)保方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理涉案土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條交付土地及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將涉案土地交付給買受方。

4.2買受方在收到涉案土地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)對(duì)涉案土地進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同的附件。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買受方在收到涉案土地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理涉案土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1出賣方在簽訂本合同前，應(yīng)確保涉案土地不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2出賣方應(yīng)保證涉案土地的合法使用權(quán)，不得因擔(dān)保方介入而影響買受方的權(quán)益。

6.3擔(dān)保方介入本合同，不得損害買受方的合法權(quán)益。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1出賣方未按約定交付涉案土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

7.2出賣方未按約定提供涉案土地的合法使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.土地基本情況表；

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________