農村住宅購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的農村住宅，該住宅位于____________________，面積____________________平方米，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

2.賣方同意將上述農村住宅出售給買方。

3.雙方經友好協商，就農村住宅的購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方上述農村住宅。

2.上述農村住宅的產權、使用權、收益權等權利歸買方所有。

二、價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將全部房款一次性支付給賣方。

三、交付及驗收

1.賣方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將上述農村住宅交付給買方。

2.買方應在收到上述農村住宅后____________________日內，對住宅進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、違約責任

1.買方未按時支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之____________________。

2.賣方未按時交付住宅的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）農村住宅產權證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的農村住宅，該住宅位于____________________，面積____________________平方米，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

2.賣方同意將上述農村住宅出售給買方，并約定由擔保方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就農村住宅的購買事宜及擔保方的擔保責任達成如下協議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方上述農村住宅。

2.上述農村住宅的產權、使用權、收益權等權利歸買方所有。

二、價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元支付給賣方。

3.余款人民幣____________________元，由擔保方在買方按約定完成裝修及入住后，根據擔保協議向賣方支付。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付擔保保證金人民幣____________________元。

3.買方履行合同義務后，擔保保證金應退還給擔保方。

四、交付及驗收

1.賣方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將上述農村住宅交付給買方。

2.買方應在收到上述農村住宅后____________________日內，對住宅進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、買方權益

1.買方有權要求賣方提供上述農村住宅的產權、土地使用權等相關證明文件。

2.買方有權要求賣方在交付住宅時，確保住宅內設施齊全、完好。

3.買方有權在交付后____________________日內，對住宅進行維修保養，賣方應予以配合。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付住宅的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

2.賣方提供的住宅存在質量問題的，應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得擅自改變住宅結構，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

七、擔保方違約及限制條款

1.擔保方未按約定支付擔保保證金的，應向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

2.擔保方在買方履行合同義務后，未按約定退還擔保保證金的，應向買方支付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）農村住宅產權證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）擔保協議；

（5）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保買方在購買農村住宅過程中，能夠獲得更加安全、可靠的保障。擔保方的加入，使得買方在支付房款時有了更加穩定的資金來源，降低了交易風險。同時，擔保方的存在也促使賣方在交付住宅時更加謹慎，保障了買方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，使得賣方在交易過程中更加注重履行合同義務，避免因違約行為給甲方帶來損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的農村住宅，該住宅位于____________________，面積____________________平方米，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

2.賣方同意將上述農村住宅出售給買方，但買方需通過丙方提供融資服務完成交易。

3.雙方經友好協商，就農村住宅的購買事宜及融資方的融資服務達成如下協議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方上述農村住宅。

2.上述農村住宅的產權、使用權、收益權等權利歸買方所有。

二、融資服務

1.丙方同意為買方提供融資服務，協助買方完成交易。

2.融資額度為人民幣____________________元，用于支付買方購買上述農村住宅的房款。

三、融資方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將融資款項支付給賣方。

2.丙方負責對買方的信用狀況進行審核，確保買方具備還款能力。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方提供丙方的融資服務承諾。

2.賣方有權要求買方在收到融資款項后____________________日內，完成與買方的交易。

3.賣方有權在交易完成后，向丙方索取融資服務費用。

五、買方權利

1.買方有權要求賣方提供上述農村住宅的產權、土地使用權等相關證明文件。

2.買方有權要求賣方在交付住宅時，確保住宅內設施齊全、完好。

3.買方有權在交付后____________________日內，對住宅進行維修保養，賣方應予以配合。

六、買方義務

1.買方應在丙方融資款項到位后____________________日內，完成與賣方的交易。

2.買方應按照約定按時還款給丙方，如有違約，應支付逾期利息。

3.買方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則應承擔相應責任。

七、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付住宅的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

2.賣方提供的住宅存在質量問題的，應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得擅自改變住宅結構，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

八、融資方違約及限制條款

1.丙方未按約定支付融資款項的，應向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

2.丙方在買方履行還款義務后，未按約定退還融資保證金的，應向買方支付違約金，違約金為每日萬分之____________________。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）農村住宅產權證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）融資服務協議；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的