農村小屋流轉合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村地區的小屋流轉事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、流轉標的

1.1本合同所涉小屋位于（具體地址），以下簡稱“流轉小屋”。

二、流轉期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得流轉小屋的使用權，流轉期限為__________年。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付流轉費用，具體金額為人民幣__________元。

3.2流轉費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期為人民幣__________元，于合同生效之日起__________日內支付；

（2）第二期為人民幣__________元，于合同生效之日起__________日內支付；

（3）依此類推。

四、流轉小屋的使用及維護

4.1乙方在使用流轉小屋期間，應遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定，愛護流轉小屋，不得擅自改變流轉小屋的結構、用途和功能。

4.2乙方在使用流轉小屋期間，應負責流轉小屋的日常維護，確保流轉小屋的完好無損。

五、流轉小屋的修繕及拆除

5.1在流轉期限內，如流轉小屋出現重大損壞，影響正常使用，乙方應負責修繕，并承擔相應的費用。

5.2流轉期限屆滿或合同解除后，乙方應將流轉小屋恢復原狀，如需拆除，甲方應給予乙方合理的補償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按約定支付流轉費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.流轉小屋的照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村地區的小屋流轉事宜，經友好協商，并引入丙方作為第三方擔保主體，達成如下協議：

一、流轉標的

1.1本合同所涉小屋位于（具體地址），以下簡稱“流轉小屋”。

二、流轉期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得流轉小屋的使用權，流轉期限為__________年。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付流轉費用，具體金額為人民幣__________元。

3.2流轉費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期為人民幣__________元，于合同生效之日起__________日內支付；

（2）第二期為人民幣__________元，于合同生效之日起__________日內支付；

（3）依此類推。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同中乙方應向甲方支付的流轉費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應保證在乙方未按約定支付流轉費用的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

五、流轉小屋的使用及維護

5.1乙方在使用流轉小屋期間，應遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定，愛護流轉小屋，不得擅自改變流轉小屋的結構、用途和功能。

5.2乙方在使用流轉小屋期間，應負責流轉小屋的日常維護，確保流轉小屋的完好無損。

5.3甲方保留對流轉小屋的檢查權，以確認乙方是否按照約定使用和維護流轉小屋。

六、流轉小屋的修繕及拆除

6.1在流轉期限內，如流轉小屋出現重大損壞，影響正常使用，乙方應負責修繕，并承擔相應的費用。

6.2流轉期限屆滿或合同解除后，乙方應將流轉小屋恢復原狀，如需拆除，甲方應給予乙方合理的補償。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權在乙方未按時支付流轉費用的情況下，要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在乙方擅自改變流轉小屋結構、用途和功能時，要求乙方立即恢復原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付流轉費用，應向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為__________%。

8.2乙方如擅自改變流轉小屋結構、用途和功能，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3乙方如違反合同約定，造成甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔保主體，旨在為甲乙雙方的合同履行提供信用保障，確保甲方的權益不受損害。

11.2第三方的介入有助于提高合同的信用度，降低交易風險，促進交易的順利進行。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在流轉小屋過程中的權益得到充分保障。

12.2通過強化甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制流轉小屋的使用和管理，實現其投資回報。

附件：

1.流轉小屋的照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保函。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村地區的小屋租賃事宜，經友好協商，并引入丁方作為第三方租賃代理主體，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同所涉小屋位于（具體地址），以下簡稱“租賃小屋”。

二、租賃期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得租賃小屋的租賃權，租賃期限為__________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租賃費用，具體金額為人民幣__________元。

3.2租賃費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期為人民幣__________元，于合同生效之日起__________日內支付；

（2）第二期為人民幣__________元，于合同生效之日起__________日內支付；

（3）依此類推。

四、丁方代理責任

4.1丁方作為第三方租賃代理主體，負責協助乙方與甲方簽訂本合同，并監督合同的履行。

4.2丁方應確保乙方的租賃權益得到充分保障，并協助乙方解決租賃過程中可能出現的爭議。

五、租賃小屋的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權使用租賃小屋，但不得擅自改變租賃小屋的結構、用途和功能。

5.2乙方應負責租賃小屋的日常維護，確保其處于良好狀態。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方應保證租賃小屋的產權清晰，并有權要求乙方按照約定使用租賃小屋。

6.2甲方應配合乙方使用租賃小屋，不得無故干涉乙方的正常使用。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方提供租賃小屋的詳細資料，包括產權證明、房屋結構圖等。

7.2乙方有權要求丁方提供租賃服務，包括合同簽訂、糾紛調解等。

7.3乙方在租賃期限內，如需對租賃小屋進行必要裝修，應事先與甲方協商一致。

八、乙方的利益條款

8.1乙方有權享受租賃小屋的增值收益，如房屋租金的上漲。

8.2乙方在租賃期滿后，有權優先購買租賃小屋的產權。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按時交付租賃小屋，應向乙方支付違約金，違約金比例為__________%。

9.2甲方如擅自提高租賃費用，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

十二、乙方為主導的目的和意義

12.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分尊重和保護。

12.2通過強化乙方的權利條款和利益條款，乙方能夠更好地行使自己的權利，實現其租賃目的。

十三、弱化甲方為主導的意義和目的

13.1本合同弱化了甲方的主導地位，以適應乙方在租賃