關于續簽物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業項目的物業服務事項，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方物業項目名稱：__________________________

1.2甲方物業項目地址：__________________________

1.3甲方物業項目總建筑面積：__________________________

二、物業服務內容

2.1乙方負責甲方物業項目的物業管理、維護、保養、清潔、綠化、安保、維修、設施設備運行等工作。

2.2乙方應按照甲方的要求，提供以下服務：

（1）物業管理服務：負責物業項目的日常管理，包括但不限于：房屋及配套設施的維護、綠化養護、公共區域清潔、設施設備運行維護等；

（2）安保服務：負責物業項目的安全保衛工作，包括但不限于：門禁管理、巡邏守護、消防監控等；

（3）維修服務：負責物業項目的維修工作，包括但不限于：房屋及配套設施的維修、設施設備維修等；

（4）清潔服務：負責物業項目的清潔工作，包括但不限于：公共區域清潔、綠化區域清潔等；

（5）綠化服務：負責物業項目的綠化養護工作，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、澆水等；

（6）其他服務：根據甲方要求，提供其他相關服務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、服務費用

4.1乙方應按照甲方的要求，在服務期限內，按照以下標準向甲方收取物業服務費用：

（1）物業管理費：每平方米建筑面積__元/月；

（2）安保費：每平方米建筑面積__元/月；

（3）維修費：根據實際情況另行協商確定；

（4）清潔費：每平方米建筑面積__元/月；

（5）綠化費：每平方米建筑面積__元/月；

（6）其他服務費用：根據實際情況另行協商確定。

4.2甲方應于每月__日前向乙方支付當月物業服務費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__%計算。

5.3乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業項目資料清單

2.乙方資質證書復印件

3.乙方人員配備及職責清單

4.乙方服務收費標準及辦法

5.乙方物業服務合同范本

6.乙方收費標準調整通知

7.乙方物業服務合同補充協議（如有）

8.乙方物業服務合同變更協議（如有）

9.乙方物業服務合同終止協議（如有）

10.乙方物業服務合同解除協議（如有）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業項目的物業服務事項，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方物業項目名稱：__________________________

1.2甲方物業項目地址：__________________________

1.3甲方物業項目總建筑面積：__________________________

二、第三方主體

2.1丙方為甲方物業項目的第三方服務提供方，負責提供專項服務。

2.2丙方服務內容：__________________________

2.3丙方服務期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、物業服務內容

3.1乙方負責甲方物業項目的物業管理、維護、保養、清潔、綠化、安保、維修、設施設備運行等工作。

3.2乙方應按照甲方的要求，提供以下服務：

（1）物業管理服務：負責物業項目的日常管理，包括但不限于：房屋及配套設施的維護、綠化養護、公共區域清潔、設施設備運行維護等；

（2）安保服務：負責物業項目的安全保衛工作，包括但不限于：門禁管理、巡邏守護、消防監控等；

（3）維修服務：負責物業項目的維修工作，包括但不限于：房屋及配套設施的維修、設施設備維修等；

（4）清潔服務：負責物業項目的清潔工作，包括但不限于：公共區域清潔、綠化區域清潔等；

（5）綠化服務：負責物業項目的綠化養護工作，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、澆水等；

（6）其他服務：根據甲方要求，提供其他相關服務。

四、服務期限

4.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、服務費用

5.1乙方應按照甲方的要求，在服務期限內，按照以下標準向甲方收取物業服務費用：

（1）物業管理費：每平方米建筑面積__元/月；

（2）安保費：每平方米建筑面積__元/月；

（3）維修費：根據實際情況另行協商確定；

（4）清潔費：每平方米建筑面積__元/月；

（5）綠化費：每平方米建筑面積__元/月；

（6）其他服務費用：根據實際情況另行協商確定。

六、第三方責任

6.1丙方應按照本合同約定，提供高質量、高效率的專項服務，確保甲方物業項目的正常運行。

6.2丙方未按約定提供服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方權益

7.1甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督，并提出改進意見。

7.2甲方有權要求乙方和丙方定期提交服務報告，包括但不限于工作進度、服務質量、費用支出等。

7.3甲方有權根據市場行情和服務質量調整物業服務費用。

八、違約責任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__%計算。

8.3乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

8.4丙方未按約定提供服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高甲方物業項目的服務質量，通過專業化的服務，確保甲方物業項目的正常運行，提升甲方物業項目的市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業項目的業主，對物業項目的整體運營具有決定權。甲方通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，同時通過調整物業服務費用和服務質量，實現物業項目的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業項目的物業服務事項，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方物業項目名稱：__________________________

1.2甲方物業項目地址：__________________________

1.3甲方物業項目總建筑面積：__________________________

二、第三方主體

2.1丁方為甲方物業項目的第三方服務提供方，負責提供專項服務。

2.2丁方服務內容：__________________________

2.3丁方服務期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、物業服務內容

3.1乙方負責甲方物業項目的物業管理、維護、保養、清潔、綠化、安保、維修、設施設備運行等工作。

3.2乙方應按照甲方的要求，提供以下服務：

（1）物業管理服務：負責物業項目的日常管理，包括但不限于：房屋及配套設施的維護、綠化養護、公共區域清潔、設施設備運行維護等；

（2）安保服務：負責物業項目的安全保衛工作，包括但不限于：門禁管理、巡邏守護、消防監控等；

（3）維修服務：負責物業項目的維修工作，包括但不限于：房屋及配套設施的維修、設施設備維修等；

（4）清潔服務：負責物業項目的清潔工作，包括但不限于：公共區域清潔、綠化區域清潔等；

（5）綠化服務：負責物業項目的綠化養護工作，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、澆水等；

（6）其他服務：根據甲方要求，提供其他相關服務。

四、服務期限

4.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、服務費用

5.1乙方應按照甲方的要求，在服務期限內，按照以下標準向甲方收取物業服務費用：

（1）物業管理費：每平方米建筑面積__元/月；

（2）安保費：每平方米建筑面積__元/月；

（3）維修費：根據實際情況另行協商確定；

（4）清潔費：每平方米建筑面積__元/月；

（5）綠化費：每平方米建筑面積__元/月；

（6）其他服務費用：根據實際情況另行協商確定。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用，并有權在服務質量符合約定時要求提高費用標準。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、財力等。

6.3乙方有權要求甲方參與物業項目的重大決策，包括但不限于費用調整、服務改進等。

七、丁方責任

7.1丁方應按照本合同約定，提供高質量、高效率的專項服務，確保甲方物業項目的正常運行。

7.2丁方未按約定提供服務的，乙方有權要求丁方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

七、甲方責任

7.1甲方應按照合同約定支付物業服務費用，并確保費用的及時性和準確性。

7.2甲方應配合乙方和丁方的服務，提供必要的協助和支持。

七、違約責任

7.1乙方和丁方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__%計算。

7.3乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。