買賣他人按揭房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款銀行及貸款金額如下：

貸款銀行：____________________

貸款金額：____________________

貸款期限：____________________

貸款利率：____________________

現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)已按揭貸款，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款全部結(jié)清。

3.乙方同意購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款。

4.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及按揭貸款結(jié)清證明交付給乙方。

5.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

6.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

7.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

8.雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違反法律、法規(guī)的行為。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及按揭貸款結(jié)清證明交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及余款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

4.雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款銀行及貸款金額如下：

貸款銀行：____________________

貸款金額：____________________

貸款期限：____________________

貸款利率：____________________

為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保人，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)已按揭貸款，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款全部結(jié)清。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款____________________元。

5.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方同意購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元。

3.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款____________________元。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違反法律、法規(guī)的行為。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款及余款。

2.丙方在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及余款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保人，可以有效保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任，為乙方的付款義務(wù)提供了保障，有利于交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的出賣人，享有主導(dǎo)地位，有利于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，可以更好地保障自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款銀行及貸款金額如下：

貸款銀行：____________________

貸款金額：____________________

貸款期限：____________________

貸款利率：____________________

為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保人，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款。

3.乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。

4.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元。

5.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款____________________元。

6.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前結(jié)清按揭貸款。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。

2.丙方在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方未按約定時(shí)間將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)