與開發(fā)商購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（買方）：_____________________________

乙方（賣方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于_____________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產的具體情況如下：

1.案涉房產位于：_____________________________

2.案涉房產建筑面積：_____________________________平方米

3.案涉房產用途：_____________________________

4.案涉房產產權狀況：_____________________________

5.案涉房產配套設施：_____________________________

二、乙方同意出售案涉房產給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產價格及付款方式

1.甲方同意購買案涉房產，總價款為人民幣_____________________________元整。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內支付首付款人民幣_____________________________元整。

3.甲方應于首付款支付完畢后_____________________________日內支付尾款人民幣_____________________________元整。

4.乙方應開具合法、有效的購房發(fā)票給甲方。

第二條交付期限及方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內將案涉房產交付給甲方。

2.甲方應在乙方交付案涉房產時，按照約定支付全部房款。

第三條房產產權轉移

1.乙方應在交付案涉房產給甲方之日起_____________________________日內，協助甲方辦理案涉房產的產權轉移手續(xù)。

2.甲方在辦理產權轉移手續(xù)過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。

第四條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

第五條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（一）甲方身份證復印件；

（二）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（三）房產證復印件；

（四）土地使用權證復印件；

（五）房屋買賣合同備案證明復印件。

第六條本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

備注：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（買方）：_____________________________

乙方（賣方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于_____________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產的具體情況如下：

1.案涉房產位于：_____________________________

2.案涉房產建筑面積：_____________________________平方米

3.案涉房產用途：_____________________________

4.案涉房產產權狀況：_____________________________

5.案涉房產配套設施：_____________________________

二、乙方同意出售案涉房產給甲方，丙方作為擔保方，為保證甲方的權益，三方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產價格及付款方式

1.甲方同意購買案涉房產，總價款為人民幣_____________________________元整。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內支付首付款人民幣_____________________________元整。

3.甲方應于首付款支付完畢后_____________________________日內支付尾款人民幣_____________________________元整。

4.乙方應開具合法、有效的購房發(fā)票給甲方。

5.丙方在本合同有效期內，對甲方的付款義務承擔連帶擔保責任。

第二條交付期限及方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內將案涉房產交付給甲方。

2.甲方應在乙方交付案涉房產時，按照約定支付全部房款。

3.丙方應在甲方支付全部房款前，對案涉房產的交付進行監(jiān)督。

第三條房產產權轉移

1.乙方應在交付案涉房產給甲方之日起_____________________________日內，協助甲方辦理案涉房產的產權轉移手續(xù)。

2.甲方在辦理產權轉移手續(xù)過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。

3.丙方應協助甲方辦理產權轉移手續(xù)，并承擔相應的費用。

第四條甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在交付案涉房產前，提供房產證、土地使用權證等證明文件。

2.甲方有權要求乙方在交付案涉房產時，提供房屋質量保證書。

3.甲方有權要求乙方在交付案涉房產后，提供物業(yè)管理等相關資料。

第五條乙方違約責任

1.乙方如未按約定時間交付案涉房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

2.乙方如提供虛假證明文件，應承擔相應的法律責任。

3.乙方如未按約定辦理產權轉移手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

第六條丙方責任

1.丙方應在本合同有效期內，對甲方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在甲方支付全部房款前，對案涉房產的交付進行監(jiān)督，確保甲方權益不受侵害。

第七條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（一）甲方身份證復印件；

（二）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（三）房產證復印件；

（四）土地使用權證復印件；

（五）房屋買賣合同備案證明復印件；

（六）丙方擔保函。

第九條總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中不受侵害。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，同時，乙方和丙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，確保交易安全、公平、合法。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方同意出售位于_____________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）給乙方，該房產的具體情況如下：

1.案涉房產位于：_____________________________

2.案涉房產建筑面積：_____________________________平方米

3.案涉房產用途：_____________________________

4.案涉房產產權狀況：_____________________________

5.案涉房產配套設施：_____________________________

二、乙方有意購買案涉房產，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產價格及付款方式

1.甲方同意出售案涉房產給乙方，總價款為人民幣_____________________________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內支付首付款人民幣_____________________________元整。

3.乙方應于首付款支付完畢后_____________________________日內支付尾款人民幣_____________________________元整。

4.丙方應在本合同有效期內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

第二條交付期限及方式

1.甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內將案涉房產交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付案涉房產時，按照約定支付全部房款。

3.丙方應在乙方支付全部房款前，對案涉房產的交付進行監(jiān)督。

第三條房產產權轉移

1.甲方應在交付案涉房產給乙方之日起_____________________________日內，協助乙方辦理案涉房產的產權轉移手續(xù)。

2.乙方在辦理產權轉移手續(xù)過程中產生的相關稅費，由乙方承擔。

3.丙方應協助乙方辦理產權轉移手續(xù)，并承擔相應的費用。

第四條甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在交付房款前，提供合法的購房資格證明。

2.甲方有權要求乙方在交付房款時，提供有效的付款憑證。

3.甲方有權要求乙方在交付房款后，提供物業(yè)管理等相關資料。

第五條乙方權利

1.乙方有權要求甲方在交付案涉房產前，提供房產證、土地使用權證等證明文件。

2.乙方有權要求甲方在交付案涉房產時，提供房屋質量保證書。

3.乙方有權要求甲方在交付案涉房產后，提供物業(yè)管理等相關資料。

第六條甲方違約責任

1.甲方如未按約定時間交付案涉房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

2.甲方如提供虛假證明文件，應承擔相應的法律責任。

3.甲方如未按約定辦理產權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

第七條丙方責任

1.丙方應在本合同有效期內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方支付全部房款前，對案涉房產的交付進行監(jiān)督，確保乙方權益不受侵害。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議