養老民房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養老民房一套，該民房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將該民房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的養老民房一套出售給乙方，房屋所有權及土地使用權一并轉讓。

1.2該民房的具體情況如下：

（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋設施：____________________

（4）土地使用年限：____________________

二、價款及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付房屋總價款人民幣____________________元。

2.2乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%。

（2）剩余房屋總價款的____________________%，乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及相關設施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關設施后，應在____________________個工作日內進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽署驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔本合同項下應繳納的稅費。

4.2雙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向稅務機關申報并繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.驗收合格證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養老民房一套，該民房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋產權清晰，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的養老民房一套出售給乙方，房屋所有權及土地使用權一并轉讓。

1.2丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付房屋總價款人民幣____________________元。

2.2乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%。

（2）剩余房屋總價款的____________________%，乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內支付給甲方。

2.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按時支付房款，丙方應承擔連帶責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及相關設施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關設施后，應在____________________個工作日內進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽署驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔本合同項下應繳納的稅費。

4.2雙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向稅務機關申報并繳納相關稅費。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付房屋總價款，乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，如丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照本合同約定，按時支付房屋總價款，如因乙方原因導致未能按時支付，乙方應承擔違約責任。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

6.3乙方不得將房屋出租或轉售，如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按時支付房款，丙方應承擔連帶責任。

7.2丙方有權要求乙方在約定時間內支付房屋總價款，如乙方未按時支付，丙方有權行使擔保權利。

7.3丙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，如甲方未能履行交付義務，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

10.2丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強乙方的信用度，促進交易的順利完成。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的支付條款和違約責任，保障自身權益，確保交易順利進行。

11.2甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，確保在乙方違約時能夠得到及時補償，維護自身利益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.驗收合格證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的商用房產一套，該房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，產權清晰，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為中介方，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的商用房產一套出售給乙方，包括房產所有權及附屬設施。

1.2丙方作為中介方，協助甲乙雙方完成交易，并提供相關服務。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付房產總價款人民幣____________________元。

2.2乙方支付房產總價款的期限及方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房產總價款的____________________%作為定金。

（2）剩余房屋總價款的____________________%，乙方應在辦理房產過戶手續后____________________個工作日內支付給甲方。

三、中介服務費及支付

3.1丙方提供中介服務，中介服務費為房產總價款的____________________%，由乙方支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付中介服務費。

四、交付及過戶

4.1甲方應在辦理房產過戶手續后____________________個工作日內，將房產及相關附屬設施交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產及相關設施后，進行驗收，并在驗收合格后，辦理房產過戶手續。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在約定時間內交付房產，若甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金和賠償損失。

5.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息，并確保交易順利進行。

5.3乙方有權在辦理房產過戶手續前，對房產進行必要的調查和核實，確保房產狀況符合預期。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應確保房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，并在交付前將房產現狀如實告知乙方。

6.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并在規定時間內交付房產。

6.3甲方不得在合同簽訂后，單方面變更房產狀況或提高房產價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方作為中介方，應誠實守信，提供真實、準確的中介服務，確保交易雙方的合法權益。

7.2丙方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保交易順利進行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補