上海新房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

上海新房定金合同樣本

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市__________的房屋，該房屋已由賣方合法取得所有權，并取得相應的房屋產權證。

2.買方同意按照本合同約定支付定金，賣方同意接受該定金，并承諾按照本合同約定履行房屋買賣合同。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣定金事宜達成如下協議：

一、定金支付

1.買方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元整（大寫：人民幣____元整）作為房屋買賣定金。

2.定金支付方式：買方應將定金匯入賣方指定的以下銀行賬戶：

開戶銀行：________________________

賬號：________________________

3.定金支付后，賣方應在收到定金之日起____個工作日內，向買方出具書面收款確認函。

二、房屋買賣合同

1.買方承諾在支付定金后，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。

2.房屋買賣合同中約定的房屋買賣條款，應與本合同約定一致。

三、定金退還

1.買方在支付定金后，如因以下原因導致房屋買賣合同無法簽訂或解除，賣方應無條件退還買方已支付的定金：

（1）賣方未取得房屋所有權或房屋產權證不齊全；

（2）房屋存在權屬糾紛；

（3）房屋存在嚴重質量問題；

（4）賣方違反法律法規，導致房屋買賣合同無法履行；

（5）其他法律規定或雙方約定的原因。

2.買方在支付定金后，如因以下原因導致房屋買賣合同無法簽訂或解除，賣方有權扣除買方已支付的定金：

（1）買方未在約定時間內支付購房款；

（2）買方違反法律法規，導致房屋買賣合同無法履行；

（3）其他法律規定或雙方約定的原因。

四、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付定金的，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按照本合同約定退還定金的，應向買方支付____%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產權證復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市__________的房屋，該房屋已由賣方合法取得所有權，并取得相應的房屋產權證。

2.買方為保障自身權益，同意通過丙方提供擔保，確保房屋買賣合同的履行。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣定金及擔保事宜達成如下協議：

一、定金支付

1.買方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元整（大寫：人民幣____元整）作為房屋買賣定金。

2.定金支付方式：買方應將定金匯入賣方指定的以下銀行賬戶：

開戶銀行：________________________

賬號：________________________

二、擔保方責任

1.擔保方同意為買方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣________元整。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方出具書面擔保函。

3.擔保方在擔保期間，如買方因故無法履行房屋買賣合同，擔保方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

三、房屋買賣合同

1.買方承諾在支付定金后，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。

2.房屋買賣合同中約定的房屋買賣條款，應與本合同約定一致。

四、定金退還

1.買方在支付定金后，如因以下原因導致房屋買賣合同無法簽訂或解除，賣方應無條件退還買方已支付的定金：

（1）賣方未取得房屋所有權或房屋產權證不齊全；

（2）房屋存在權屬糾紛；

（3）房屋存在嚴重質量問題；

（4）賣方違反法律法規，導致房屋買賣合同無法履行；

（5）其他法律規定或雙方約定的原因。

2.買方在支付定金后，如因以下原因導致房屋買賣合同無法簽訂或解除，賣方有權扣除買方已支付的定金：

（1）買方未在約定時間內支付購房款；

（2）買方違反法律法規，導致房屋買賣合同無法履行；

（3）其他法律規定或雙方約定的原因。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付定金的，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按照本合同約定退還定金的，應向買方支付____%的違約金。

3.擔保方未按照本合同約定履行擔保責任的，應向賣方支付____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產權證復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）擔保方身份證明復印件；

（5）其他雙方約定的文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行。

2.第三方作為擔保方，為買方提供擔保，降低買方在房屋購買過程中的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中獲得更多保障。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.開發商已取得位于上海市__________的房地產開發項目，并計劃分期推出住宅單元。

2.購房者有意向購買開發商的住宅單元，為解決購房者資金需求，丙方同意提供融資服務。

3.雙方經友好協商，就購房定金及融資事宜達成如下協議：

一、定金支付

1.購房者同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向開發商支付人民幣________元整（大寫：人民幣____元整）作為購房定金。

2.定金支付方式：購房者應將定金匯入開發商指定的以下銀行賬戶：

開戶銀行：________________________

賬號：________________________

二、融資方責任

1.融資方同意為購房者的購房行為提供融資服務，融資額度為人民幣________元整。

2.融資方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向購房者提供融資款項。

3.融資方在融資期間，如購房者因故無法按時支付購房款，融資方應按照本合同約定提供續貸或還款計劃。

三、房屋交付

1.開發商承諾在合同約定的交付期限內，將符合合同約定條件的住宅單元交付購房者。

2.開發商應確保房屋質量符合國家相關標準和規定。

四、購房者權利

1.購房者有權要求開發商按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。

2.購房者有權要求融資方按照合同約定提供融資服務，并保證資金安全。

五、購房者義務

1.購房者應按照合同約定支付購房款，包括定金和后續款項。

2.購房者應按時向融資方償還融資款項及利息。

六、違約責任

1.開發商未按照本合同約定交付房屋或房屋質量不符合約定的，應向購房者支付____%的違約金。

2.購房者未按照本合同約定支付購房款的，應向開發商支付____%的違約金。

3.融資方未按照本合同約定提供融資服務的，應向購房者支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向購房者住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產權證復印件；

（3）購房者身份證明復印件；

（4）融資方身份證明復印件；

（5）其他雙方約定的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購房者，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益。

2.乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在