出售溫泉院子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣方擁有的溫泉院子出售事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于__________的溫泉院子（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、權屬情況等詳見附件一：《溫泉院子詳細情況說明》。

二、標的物價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的物價格全部支付給出賣方。

2.3支付方式：__________。

三、標的物交付及使用

3.1出賣方應在買受方支付全部款項后__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應立即進行驗收，如有不符，應在__________個工作日內通知出賣方。

3.3買受方在取得標的物所有權后，可依法對標的物進行裝修、改造等行為。

四、稅費承擔

4.1標的物交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規和政策規定，由買受方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定時間交付標的物，應向買受方支付__________元違約金。

5.3買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

一、《溫泉院子詳細情況說明》

二、其他相關證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）以及丙方（以下簡稱“擔保方”），本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣方擁有的溫泉院子出售事宜，并引入擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于__________的溫泉院子（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、權屬情況等詳見附件一：《溫泉院子詳細情況說明》。

二、標的物價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的物價格全部支付給出賣方。

2.3支付方式：__________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為本合同項下買受方支付標的物款項的義務提供擔保。

3.2擔保方式：__________。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受方履行完畢全部支付義務之日止。

3.4擔保方在擔保期間內，有權要求買受方提供與擔保相關的財產、權利等擔保物或權利憑證。

3.5擔保方有權根據實際情況調整擔保條件，并提前通知出賣方和買受方。

四、標的物交付及使用

4.1出賣方應在買受方支付全部款項后__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

4.2買受方在收到標的物后，應立即進行驗收，如有不符，應在__________個工作日內通知出賣方。

4.3買受方在取得標的物所有權后，可依法對標的物進行裝修、改造等行為。

五、稅費承擔

5.1標的物交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規和政策規定，由買受方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1出賣方在標的物交付前，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

6.2買受方在支付全部款項前，不得轉讓、抵押或以其他方式處置標的物。

6.3買受方違反本合同約定，導致標的物受損或無法交付，出賣方有權要求買受方承擔全部責任。

6.4出賣方有權根據市場行情調整標的物價格，并提前通知買受方。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付__________元違約金。

7.2買受方未按約定時間接收標的物，應向出賣方支付__________元違約金。

7.3買受方在標的物交付后，未經出賣方同意，不得擅自改變標的物的用途或結構。

7.4買受方違反本合同約定，導致出賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的物的順利交付和買受方履行支付義務。通過引入擔保方，甲方在交易過程中享有更高的安全性和可控性。甲方作為主導方，通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及自身的權益保障措施，確保了交易的順利進行和自身利益的最大化。此合同模式有助于維護甲方的權益，同時也為乙方的購買行為提供了保障，實現了交易雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）以及丁方（以下簡稱“融資方”），本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣方擁有的溫泉院子出售事宜，并引入融資方提供融資服務，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于__________的溫泉院子（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、權屬情況等詳見附件一：《溫泉院子詳細情況說明》。

二、標的物價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方同意在簽訂本合同后，由融資方提供融資支持，分期支付標的物款項。

2.3融資方式：__________。

三、融資方責任及權利

3.1融資方同意向買受方提供不超過標的物總價款__________%的融資。

3.2融資期限：__________年。

3.3融資利率：__________。

3.4融資方有權要求買受方提供必要的擔保，以確保融資的安全。

3.5融資方有權監督買受方對標的物的使用，確保融資款項的合理使用。

四、標的物交付及使用

4.1出賣方應在買受方支付完畢全部融資款項后__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

4.2買受方在收到標的物后，應立即進行驗收，如有不符，應在__________個工作日內通知出賣方。

4.3買受方在取得標的物所有權后，有權對標的物進行裝修、改造等行為。

五、乙方的權益保障

5.1買受方在支付完畢全部融資款項前，享有標的物的占有、使用和收益權。

5.2出賣方不得以任何理由拒絕交付標的物或限制買受方的使用。

5.3買受方有權在標的物交付后，按照合同約定對標的物進行必要的維修和保養。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1出賣方未按約定時間交付標的物，應向買受方支付__________元違約金。

6.2出賣方違反本合同約定，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3出賣方不得以任何形式要求買受方提前支付款項，或增加標的物價格。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份。

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導地位，通過引入融資方提供融資服務，保障了乙方的購買能力和使用標的物的權益。乙方主導的目的和意義在于：

1.保障乙方對標的物的使用權和所有權，確保乙方在支付全部融資款項前，對標的物享有合法權益。

2.通過分