出售燕居小區(qū)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：燕居小區(qū)____________________號(hào)

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。

2.出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____________________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.雙方如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明

4.物業(yè)交接清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方，丙方作為物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：燕居小區(qū)____________________號(hào)

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。

2.出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述物業(yè)交付給丙方，丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____________________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)，向丙方提出書(shū)面異議。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式另行約定。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證，如丙方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在為乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)和保障，確保物業(yè)的保值增值，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)收益、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等方面，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，提升物業(yè)的整體管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有一套位于燕居小區(qū)的住宅，現(xiàn)甲方同意將上述住宅出售給乙方，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.住宅名稱(chēng)：燕居小區(qū)____________________號(hào)

2.住宅面積：____________________平方米

3.住宅用途：____________________

4.住宅產(chǎn)權(quán)：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述住宅。

2.出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、住宅交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到住宅后____________________日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式另行約定。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有住宅的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，確保乙方的權(quán)益不受損害。

3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如合同糾紛、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.甲方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日