農(nóng)村小區(qū)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、有序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表；

2.甲方委托書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），為保障小區(qū)物業(yè)管理的高效、規(guī)范和專業(yè)化，甲方?jīng)Q定委托乙方作為物業(yè)管理單位，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同維護(hù)甲方權(quán)益。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方的具體職責(zé)包括：

（1）審查乙方的物業(yè)管理計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算及實(shí)施情況；

（2）定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）收集業(yè)主意見，并向甲方反饋；

（4）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

（5）協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定履行職責(zé)；

（3）要求乙方及時(shí)解決業(yè)主投訴；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方賠償損失；

（5）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方責(zé)任和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、有序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表；

2.甲方委托書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方監(jiān)管職責(zé)說(shuō)明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有助于保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

2.丙方的專業(yè)監(jiān)管，有助于確保乙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同履行。

2.甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身利益。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方計(jì)劃開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為保障項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開發(fā)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)；

（2）土地購(gòu)置與拆遷；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（4）房屋建筑；

（5）配套設(shè)施建設(shè)；

（6）項(xiàng)目銷售與售后服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定和項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2丙方的具體職責(zé)包括：

（1）審查乙方的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、預(yù)算及實(shí)施情況；

（2）定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時(shí)完成；

（4）對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)成本進(jìn)行控制；

（5）收集甲方及業(yè)主意見，并向甲方反饋；

（6）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，按時(shí)獲得項(xiàng)目開發(fā)所需資金；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；

（4）項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的開發(fā)利潤(rùn)；

（5）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提前終止合同，并支付違約金。

四、甲方責(zé)任和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方項(xiàng)目開發(fā)所需資金；

4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行；

4.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收項(xiàng)目并支付開發(fā)利潤(rùn)；

4.5甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付資金或提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金或未提供支持金額的__________%。

5.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及預(yù)算；

2.甲方承諾書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方監(jiān)管職責(zé)說(shuō)明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行和乙方的權(quán)益得到充分保障。

2.乙