農村租廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的廠房，現愿意出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的廠房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方提供的廠房設施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應在每月____________________日前支付當月租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于____________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意，并簽訂補充協議。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

5.2租賃期滿后，甲方無權扣留保證金，乙方應憑甲方出具的收據退還保證金。

六、維修保養

6.1乙方在使用過程中應對租賃廠房進行合理維護保養，保持其完好。

6.2乙方因使用不當造成廠房損壞的，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃用途；

（4）其他違約行為。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自將租賃標的物轉租、轉借或轉讓；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.廠房照片及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的廠房，現愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的廠房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方提供的廠房設施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應在每月____________________日前支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

五、租賃用途

5.1乙方租賃廠房僅用于____________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意，并簽訂補充協議。

六、維修保養

6.1乙方在使用過程中應對租賃廠房進行合理維護保養，保持其完好。

6.2乙方因使用不當造成廠房損壞的，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自將租賃標的物轉租、轉借或轉讓；

（4）其他違約行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃用途；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.廠房照片及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的信用保障，降低甲方的風險。丙方作為擔保人，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，降低甲方因乙方違約而產生的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的廠房，現愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的廠房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方提供的廠房設施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權選擇續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應在每月____________________日前支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

五、租賃用途

5.1乙方租賃廠房僅用于____________________。

5.2甲方不得干預乙方正常的生產經營活動，乙方有權根據自身需求調整廠房內部布局。

六、維修保養

6.1甲方負責租賃廠房的基本維修保養，乙方在使用過程中應合理使用，避免人為損壞。

6.2乙方因使用不當造成廠房損壞的，應負責修復或賠償。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方在租賃期限內保持廠房的設施完好，如設施損壞，甲方應在乙方提出要求后____________________日內修復或更換。

7.2乙方有權在租賃期間內，根據自身經營需要，對廠房進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）未履行基本維修保養義務；

（4）其他違約行為。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自將租賃標的物轉租、轉借或轉讓；

（4）其他違約行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.廠房照片及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關