農(nóng)民買賣宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將位于________________________的宅基地及其附屬設(shè)施出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地及其附屬設(shè)施。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于________________________，四至范圍為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面積為________________________平方米，土地性質(zhì)為________________________。

3.宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括：________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所出售宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證所出售宅基地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方購買甲方所出售宅基地及其附屬設(shè)施，并支付約定的價款。

（2）乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、價款及支付方式

1.甲方同意將宅基地及其附屬設(shè)施出售給乙方，總價款為人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將總價款的________________________支付給甲方。

3.乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證書及附屬設(shè)施相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

3.甲方、乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）附屬設(shè)施清單；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）附屬設(shè)施清單；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將位于________________________的宅基地及其附屬設(shè)施出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地及其附屬設(shè)施，丙方同意作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于________________________，四至范圍為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面積為________________________平方米，土地性質(zhì)為________________________。

3.宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括：________________________。

二、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意在乙方支付全部價款前，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定及時支付價款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保證交易的安全進(jìn)行。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方擁有宅基地的完全使用權(quán)，有權(quán)將宅基地出售給乙方。

2.甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后，向乙方提供宅基地使用權(quán)證書及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在丙方的擔(dān)保下購買甲方的宅基地及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付全部價款。

3.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同約定，未在乙方支付全部價款后提供宅基地使用權(quán)證書及附屬設(shè)施相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

六、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）附屬設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）附屬設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文總結(jié)：

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的利益，確保乙方按時支付價款。

2.增強(qiáng)交易的信用度，降低交易風(fēng)險。

3.在乙方違約時，丙方有權(quán)采取措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方作為主導(dǎo)方，其目的和意義在于：

1.確保宅基地的順利出售，獲取合理的價款。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，保障交易的安全。

3.通過合同條款的設(shè)定，維護(hù)自身在交易中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房產(chǎn)，包括宅基地及其附屬設(shè)施；甲方愿意出售該房產(chǎn)給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為第三方監(jiān)理方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________________，四至范圍為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.房產(chǎn)面積：土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

3.房產(chǎn)包括以下建筑物及附屬設(shè)施：________________________。

二、第三方監(jiān)理方丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的出售過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、維修記錄等資料。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易資金流向，確保乙方的資金安全。

4.丙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保購買行為合法。

2.乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)理，保障交易的安全和公正。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

5.乙方應(yīng)在支付購房款后，取得房產(chǎn)的完全使用權(quán)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時，無重大質(zhì)量問題，符合合同約定。

4.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、維修記錄等資料。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

3.甲方在交付房產(chǎn)時，如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)維修記錄；

（3）第三方監(jiān)理協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)維修記錄；

（3）第三方監(jiān)理協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文總結(jié)：

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方監(jiān)理方，旨在保障