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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村樓房購(gòu)買合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(買受人):____________________
乙方(出賣人):____________________
鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(街)的農(nóng)村樓房一套,乙方同意將上述樓房出售給甲方,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同所指農(nóng)村樓房位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(街),具體坐落位置為_________,建筑面積為_________平方米,土地證號(hào)為_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。
二、價(jià)格及付款方式
2.1乙方同意將上述農(nóng)村樓房出售給甲方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________________________)。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)________元整,作為購(gòu)房定金。
2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)________元整,作為首付款。
2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi),分期支付給乙方人民幣_(tái)________元整,支付期限為每月支付_________元整。
三、交付與過戶
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)村樓房交付給甲方。
3.2甲方在收到房屋鑰匙后,應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________元整。
4.2若乙方未按本合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。
4.3若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件
4.房屋買賣合同簽訂地政府出具的證明文件復(fù)印件
5.其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(買受人):____________________
乙方(出賣人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(街)的農(nóng)村樓房一套,乙方同意將上述樓房出售給甲方,丙方作為擔(dān)保方,為保證甲乙雙方履行合同,三方經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同所指農(nóng)村樓房位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(街),具體坐落位置為_________,建筑面積為_________平方米,土地證號(hào)為_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。
二、價(jià)格及付款方式
2.1乙方同意將上述農(nóng)村樓房出售給甲方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________________________)。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)________元整,作為購(gòu)房定金。
2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)________元整,作為首付款。
2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi),分期支付給乙方人民幣_(tái)________元整,支付期限為每月支付_________元整。
2.5丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、交付與過戶
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)村樓房交付給甲方。
3.2甲方在收到房屋鑰匙后,應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。
四、甲方的權(quán)益與權(quán)利
4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。
4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,并享有房屋所有權(quán)。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。
5.2乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,在甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
6.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付房屋義務(wù),并享有相應(yīng)的權(quán)利。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1若乙方未按本合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。
7.2若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。
7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
1.提高甲方的購(gòu)房信心,確保甲方在房屋交付和付款過程中獲得保障。
2.通過丙方的擔(dān)保,降低甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益,確保甲方在房屋交付、質(zhì)量、過戶等方面得到充分保障。
2.通過甲方權(quán)益的主導(dǎo),確保合同條款的公平性和合理性,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方愿意出售位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(街)的農(nóng)村樓房一套,乙方有意購(gòu)買,丙方作為中介機(jī)構(gòu),為促成交易,三方經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同所指農(nóng)村樓房位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(街),具體坐落位置為_________,建筑面積為_________平方米,土地證號(hào)為_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。
二、價(jià)格及付款方式
2.1甲方同意將上述農(nóng)村樓房出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________________________)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)________元整,作為購(gòu)房定金。
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)________元整,作為首付款。
2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi),分期支付給甲方人民幣_(tái)________元整,支付期限為每月支付_________元整。
三、交付與過戶
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)村樓房交付給乙方。
3.2乙方在收到房屋鑰匙后,應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。
四、乙方的權(quán)益與權(quán)利
4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,并享有房屋所有權(quán)。
4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中,因房屋質(zhì)量問題要求甲方進(jìn)行維修或賠償。
五、甲方的責(zé)任與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。
5.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體金額為人民幣_(tái)________元整。
6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同,確保交易順利進(jìn)行。
6.3丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見,協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1若甲方未按本合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。
7.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。
7.3若甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)
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