農(nóng)村樓房購(gòu)買合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街）的農(nóng)村樓房一套，乙方同意將上述樓房出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指農(nóng)村樓房位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街），具體坐落位置為_________，建筑面積為_________平方米，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意將上述農(nóng)村樓房出售給甲方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元整，作為首付款。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)，分期支付給乙方人民幣_(tái)________元整，支付期限為每月支付_________元整。

三、交付與過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村樓房交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

4.2若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

4.3若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同簽訂地政府出具的證明文件復(fù)印件

5.其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街）的農(nóng)村樓房一套，乙方同意將上述樓房出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方履行合同，三方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指農(nóng)村樓房位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街），具體坐落位置為_________，建筑面積為_________平方米，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意將上述農(nóng)村樓房出售給甲方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元整，作為首付款。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)，分期支付給乙方人民幣_(tái)________元整，支付期限為每月支付_________元整。

2.5丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付與過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村樓房交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋所有權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付房屋義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

7.2若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方的購(gòu)房信心，確保甲方在房屋交付和付款過程中獲得保障。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益，確保甲方在房屋交付、質(zhì)量、過戶等方面得到充分保障。

2.通過甲方權(quán)益的主導(dǎo)，確保合同條款的公平性和合理性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街）的農(nóng)村樓房一套，乙方有意購(gòu)買，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成交易，三方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指農(nóng)村樓房位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街），具體坐落位置為_________，建筑面積為_________平方米，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將上述農(nóng)村樓房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)，分期支付給甲方人民幣_(tái)________元整，支付期限為每月支付_________元整。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋所有權(quán)。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，因房屋質(zhì)量問題要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元整。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

7.3若甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)