農村廠房分割合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意購買廠房的一部分，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

一、廠房分割范圍及面積

1.甲方同意將廠房分割為兩部分，分割后的廠房面積分別為：

（1）甲方保留部分：________________________平方米

（2）乙方購買部分：________________________平方米

二、分割方式及費用

1.分割方式：甲方負責將廠房分割為兩部分，分割費用由甲方承擔。

2.分割費用：________________________元人民幣。

三、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將分割費用一次性支付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理分割手續。

四、交付及使用

1.甲方應在收到乙方支付的費用后__個工作日內，將乙方購買部分的廠房交付給乙方。

2.乙方取得廠房后，應按照國家有關法律法規和本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

五、產權及權利義務

1.分割后的廠房，甲方保留部分歸甲方所有，乙方購買部分歸乙方所有。

2.甲方承諾，分割后的廠房不存在任何權利瑕疵，乙方取得廠房后，甲方將不再對乙方購買部分的廠房享有任何權利。

3.乙方應依法承擔分割后的廠房相關稅費、土地使用權等義務。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為分割費用的__%。

2.若乙方未按約定時間支付分割費用，應向甲方支付違約金，違約金為分割費用的__%。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房分割平面圖

2.廠房分割面積計算表

3.相關權屬證明文件

4.本合同簽訂時雙方的身份證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意購買廠房的一部分，為保障甲方的權益和實現甲乙雙方的利益最大化，丙方作為第三方參與本合同，特訂立本合同，以明確甲乙丙三方的權利、義務和責任。

一、廠房分割范圍及面積

1.甲方同意將廠房分割為兩部分，分割后的廠房面積分別為：

（1）甲方保留部分：________________________平方米

（2）乙方購買部分：________________________平方米

二、分割方式及費用

1.分割方式：甲方負責將廠房分割為兩部分，分割費用由甲方承擔。

2.分割費用：________________________元人民幣。

三、丙方責任及權利

1.丙方作為第三方，負責監督廠房分割過程的公正性，確保分割結果的合理性。

2.丙方有權對分割過程中的爭議進行調解，若調解不成，丙方有權向有關部門申請仲裁或提起訴訟。

3.丙方在分割過程中享有知情權，甲方應向丙方提供相關資料和證明。

四、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將分割費用一次性支付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理分割手續。

五、交付及使用

1.甲方應在收到乙方支付的費用后__個工作日內，將乙方購買部分的廠房交付給乙方。

2.乙方取得廠房后，應按照國家有關法律法規和本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

六、甲方權益保障

1.甲方保留部分廠房的產權，享有廠房分割后的全部收益。

2.甲方有權要求乙方在廠房分割前，對廠房進行必要的修繕和維護，確保廠房的安全和完好。

3.甲方有權要求乙方在廠房分割后，繼續履行原廠房的相關合同義務。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付分割費用，應向甲方支付違約金，違約金為分割費用的__%。

2.若乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方在廠房分割后，不得將廠房用于違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、丙方權益保障

1.丙方在履行本合同過程中，享有合法權益，甲方和乙方應予以尊重和保護。

2.丙方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房分割平面圖

2.廠房分割面積計算表

3.相關權屬證明文件

4.本合同簽訂時三方身份證明文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保廠房分割過程的公正性和合理性。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，實現了對廠房分割后的收益控制。乙方在合同中承擔違約責任和限制條款，確保了甲方的權益不受侵害。本合同的實施，有助于維護甲乙丙三方的合法權益，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地及附著其上的建筑物（以下簡稱“土地及建筑物”），乙方有意購買土地及建筑物的一部分，為保障乙方的權益和實現乙方的投資利益最大化，丙方作為第三方參與本合同，特訂立本合同，以明確甲乙丙三方的權利、義務和責任。

一、土地及建筑物分割范圍及面積

1.甲方同意將土地及建筑物分割為兩部分，分割后的土地及建筑物面積分別為：

（1）甲方保留部分：________________________平方米

（2）乙方購買部分：________________________平方米

二、分割方式及費用

1.分割方式：甲方負責將土地及建筑物分割為兩部分，分割費用由甲方承擔。

2.分割費用：________________________元人民幣。

三、丙方責任及權利

1.丙方作為第三方，負責監督土地及建筑物分割過程的公正性，確保分割結果的合理性。

2.丙方有權對分割過程中的爭議進行調解，若調解不成，丙方有權向有關部門申請仲裁或提起訴訟。

3.丙方在分割過程中享有知情權，甲方應向丙方提供相關資料和證明。

四、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將分割費用一次性支付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理分割手續。

五、交付及使用

1.甲方應在收到乙方支付的費用后__個工作日內，將乙方購買部分的土地及建筑物交付給乙方。

2.乙方取得土地及建筑物后，應按照國家有關法律法規和本合同約定合理使用土地及建筑物，不得擅自改變土地用途和建筑物結構。

六、乙方權益保障

1.乙方購買部分土地及建筑物的產權歸乙方所有，乙方享有土地及建筑物的全部使用權和收益權。

2.乙方有權要求甲方在分割前，對土地及建筑物進行必要的修繕和維護，確保其符合使用要求。

3.乙方有權要求甲方在分割后，繼續履行原土地及建筑物的相關合同義務，如供水、供電等。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付土地及建筑物，應向乙方支付違約金，違約金為分割費用的__%。

2.若甲方在分割過程中存在欺詐行為，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在分割后，不得干涉乙方對土地及建筑物的正常使用，否則乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。

八、丙方權益保障

1.丙方在履行本合同過程中，享有合法權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。

2.丙方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向土地及建筑物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地及建筑物分割平面圖

2.土地及建筑物分割面積計算表

3.相關權屬證明文件

4.本合同簽訂時三方身份證明文件

乙方為主導的目的