住建部租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方開具合法的租賃發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)水電設(shè)施、家具、家電等部分的維修保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方約定的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方開具合法的租賃發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同的擔(dān)保方，承擔(dān)乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金、維護(hù)房屋等義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。

七、房屋維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)水電設(shè)施、家具、家電等部分的維修保養(yǎng)。

7.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方權(quán)益保護(hù)條款

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋的使用情況，以確保乙方按照約定用途使用房屋。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，包括租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)等。

8.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）損壞房屋或設(shè)施；

（4）違反房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。

9.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

9.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

2.增強(qiáng)乙方的信用度，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。

2.通過合同條款的設(shè)置，甲方能夠更好地管理租賃房屋，維護(hù)房屋價(jià)值。

3.甲方主導(dǎo)合同，有利于實(shí)現(xiàn)其長期發(fā)展戰(zhàn)略和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方開具合法的租賃發(fā)票。

四、中介服務(wù)費(fèi)

4.1乙方支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、丙方中介服務(wù)條款

6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等中介服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.3丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、房屋維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)水電設(shè)施、家具、家電等部分的維修保養(yǎng)。

7.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定提供租賃房屋；

（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；

（3）擅自提高租金；

（4）違反合同約定擅自解除合同。

8.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

8.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.中介服務(wù)協(xié)議

4.其他雙方約定的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利