準現房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“準現房”，甲方同意將準現房出售給乙方，乙方同意購買該準現房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、準現房的基本情況

1.準現房位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

2.準現房已取得________________________，具體內容詳見附件一。

3.準現房的土地使用權性質為________________________，土地使用權期限為________________________。

二、準現房的購買價格及付款方式

1.準現房的購買價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

3.乙方應在準現房交付使用前，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.準現房交付使用后，乙方應在________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、準現房的交付及驗收

1.甲方應在________________________前，將準現房交付給乙方。

2.乙方應在準現房交付之日起________________________個工作日內，對準現房進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發現準現房存在質量問題，應在驗收之日起________________________個工作日內，書面通知甲方。

四、準現房的產權過戶

1.甲方應在準現房交付使用后________________________個工作日內，協助乙方辦理準現房的產權過戶手續。

2.乙方應按照國家相關法律法規，承擔準現房產權過戶所需的一切費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付準現房，應向乙方支付違約金，違約金為________________________。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為________________________。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向準現房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：準現房相關證明材料

附件二：準現房測繪報告

附件三：準現房銷售許可證

附件四：準現房土地使用權證

附件五：準現房產權過戶手續相關資料

附件六：甲乙雙方身份證復印件

附件七：其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“準現房”，乙方同意購買該準現房，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保人，提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、準現房的基本情況

1.準現房位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

2.準現房已取得________________________，具體內容詳見附件一。

3.準現房的土地使用權性質為________________________，土地使用權期限為________________________。

二、準現房的購買價格及付款方式

1.準現房的購買價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

3.乙方應在準現房交付使用前，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.準現房交付使用后，乙方應在________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、擔保人的責任及權利

1.丙方在本合同中作為擔保人，承擔以下責任：

（1）在乙方未按時支付購房款的情況下，丙方應在收到甲方通知之日起________________________個工作日內，代為支付相應的購房款。

（2）如因乙方原因導致甲方的權益受到侵害，丙方應在收到甲方通知之日起________________________個工作日內，承擔相應的賠償責任。

2.丙方在本合同中享有以下權利：

（1）在乙方違約時，丙方有權要求乙方立即支付相應的違約金和賠償金。

（2）在履行擔保責任過程中，丙方有權向乙方追償其支付的購房款及相關費用。

四、乙方的責任及限制條款

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方在履行本合同過程中，如出現以下情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）乙方未按約定使用準現房。

五、準現房的交付及驗收

1.甲方應在________________________前，將準現房交付給乙方。

2.乙方應在準現房交付之日起________________________個工作日內，對準現房進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發現準現房存在質量問題，應在驗收之日起________________________個工作日內，書面通知甲方。

六、準現房的產權過戶

1.甲方應在準現房交付使用后________________________個工作日內，協助乙方辦理準現房的產權過戶手續。

2.乙方應按照國家相關法律法規，承擔準現房產權過戶所需的一切費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向準現房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

附件一：準現房相關證明材料

附件二：準現房測繪報告

附件三：準現房銷售許可證

附件四：準現房土地使用權證

附件五：準現房產權過戶手續相關資料

附件六：甲乙雙方身份證復印件

附件七：丙方擔保資格證明

附件八：其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保人，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回購房款，維護自身利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，在合同中享有優先權。通過設定多項權利條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。此外，甲方在合同中的主導地位，有利于確保交易順利進行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“準現房”，乙方希望購買該準現房，為促成交易，丙方作為中介機構，提供中介服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、準現房的基本情況

1.準現房位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

2.準現房已取得________________________，具體內容詳見附件一。

3.準現房的土地使用權性質為________________________，土地使用權期限為________________________。

二、準現房的購買價格及付款方式

1.準現房的購買價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

3.乙方應在準現房交付使用前，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.準現房交付使用后，乙方應在________________________個工作日內，向甲方支付準現房購買價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、中介機構的責任及權利

1.丙方在本合同中作為中介機構，承擔以下責任：

（1）負責協調甲乙雙方就準現房的購買事宜進行談判；

（2）協助甲乙雙方辦理準現房的產權過戶手續；

（3）保證甲乙雙方在交易過程中所提供信息的真實性。

2.丙方在本合同中享有以下權利：

（1）從甲乙雙方處獲得合理的傭金；

（2）在甲乙雙方違約時，有權要求違約方支付違約金；

（3）在甲乙雙方達成一致后，有權監督交易進程，確保交易順利進行。

四、乙方的責任及權利

1.乙方在本合同中享有以下權利：

（1）在甲乙雙方達成一致后，有權要求甲方按照合同約定交付準現房；

（2）在準現房交付后，有權要求甲方提供相應的物業管理服務等；

（3）在交易過程中，有權要求丙方提供必要的中介服務。

2.乙方在本合同中承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在甲乙雙方簽訂合同前，提供真實、完整的個人信息；

（3）在交易過程中，配合甲乙雙方和丙方完成交易手續。

五、甲方的責任及限制條款

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將準現房交付給乙方；

2.甲方在交付準現房時，應確保房屋質量符合合同約定；

3.甲方在交易過程中，如出現以下情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付準現房；

（2）甲方提供的準現房存在質量問題；

（3）甲方未按約定提供物業管理服務等。

六、準現房的交付及驗收

1.甲方應在________________________前，將準現房交付給乙方；

2.乙方應在準現房交付之日起________________________個工作日內，對準現房進行驗收；

3.乙