農(nóng)村宅基地買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“該地塊”）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

二、乙方同意將該地塊及房屋出售給買方，并簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地及房屋基本情況

1.1土地使用權(quán)：

土地使用權(quán)面積：________________________（平方米）

土地性質(zhì)：________________________

土地使用權(quán)期限：________________________

1.2房屋所有權(quán)：

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

建筑面積：________________________（平方米）

房屋權(quán)屬：________________________

房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（￥______________）

2.2支付方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2.3雙方另有約定的，按約定履行。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.2買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，逾期視為驗(yàn)收合格。

3.3買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即接收房屋，并按照雙方約定的用途使用。

第四條土地使用權(quán)變更及過戶

4.1乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更及過戶手續(xù)。

4.2乙方保證所出售土地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

4.3買方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣________________________元整（￥______________）的土地使用權(quán)過戶費(fèi)。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：該地塊土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：房屋買賣協(xié)議書

甲方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“該地塊”）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

二、乙方同意將該地塊及房屋出售給買方，并簽訂本合同；

三、丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同：

第一條土地及房屋基本情況

1.1土地使用權(quán)：

土地使用權(quán)面積：________________________（平方米）

土地性質(zhì)：________________________

土地使用權(quán)期限：________________________

1.2房屋所有權(quán)：

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

建筑面積：________________________（平方米）

房屋權(quán)屬：________________________

房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（￥______________）

2.2支付方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣________________________元整（￥______________）。

第三條丙方擔(dān)保條款

3.1丙方保證在買方未能按本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額：人民幣________________________元整（￥______________）。

第四條買方權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

4.3乙方保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.4乙方不得以任何理由拒絕買方對房屋的驗(yàn)收。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方若未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥______________）。

5.2乙方不得以任何理由拒絕辦理土地使用權(quán)變更及過戶手續(xù)。

5.3乙方若違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：該地塊土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：房屋買賣協(xié)議書

甲方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保護(hù)條款，確保在交易過程中自身的利益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。此次第三方介入的意義和目的在于，通過法律手段，確保交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過嚴(yán)格的合同條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

身份證號碼：________________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于________________________（以下簡稱“該地塊”）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

二、買方有意購買該地塊及房屋，并希望丙方提供擔(dān)保；

三、丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保。

為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同：

第一條土地及房屋基本情況

1.1土地使用權(quán)：

土地使用權(quán)面積：________________________（平方米）

土地性質(zhì)：________________________

土地使用權(quán)期限：________________________

1.2房屋所有權(quán)：

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

建筑面積：________________________（平方米）

房屋權(quán)屬：________________________

房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（￥______________）

2.2支付方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________________元整（￥______________）。

2.2.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣________________________元整（￥______________）。

第三條丙方擔(dān)保條款

3.1丙方保證在買方未能按本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額：人民幣________________________元整（￥______________）。

第四條賣方權(quán)益保護(hù)條款

4.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)土地使用權(quán)證書交付給買方。

4.2賣方保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.3賣方不得以任何理由拒絕買方對房屋的驗(yàn)收。

第五條買方違約及限制條款

5.1買方若未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥______________）。

5.2買方若違反本合同約定，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3買方不得在未支付全部款項(xiàng)前，擅自使用或處分該地塊及房屋。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：該地塊土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________