農村自建建房交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于農村的房屋所有權及土地使用權，現愿將上述房屋及其土地使用權出售給買受方；

2.買受方愿意購買出賣方上述房屋及其土地使用權；

3.出賣方與買受方就房屋及其土地使用權的買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及土地使用權基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于農村，具體地址為：__________________；

1.2房屋結構為：__________________；

1.3房屋建筑面積為：__________________平方米；

1.4土地使用權面積：__________________平方米；

1.5土地使用權類型：__________________；

1.6土地使用權剩余期限：__________________。

第二條買賣雙方的權利與義務

2.1出賣方權利與義務：

2.1.1出賣方應確保房屋及其土地使用權的所有權清晰，并承擔相應的法律責任；

2.1.2出賣方應按照本合同約定，將房屋及其土地使用權出售給買受方；

2.1.3出賣方應配合買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續。

2.2買受方權利與義務：

2.2.1買受方應按照本合同約定，支付房屋及其土地使用權的價款；

2.2.2買受方應自行承擔房屋及其土地使用權過戶過程中可能產生的稅費；

2.2.3買受方應按約定時間接收房屋及其土地使用權。

第三條房屋及其土地使用權價款

3.1房屋及其土地使用權價款為：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.2買受方應在合同簽訂后__日內支付房屋及其土地使用權價款的__%，即人民幣__________________元整；

3.3剩余房屋及其土地使用權價款應在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后__日內一次性支付。

第四條房屋及其土地使用權過戶

4.1雙方應在合同簽訂后__日內共同到相關部門辦理房屋及其土地使用權的過戶手續；

4.2出賣方應配合買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

第五條合同解除與違約責任

5.1如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

5.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于農村的房屋所有權及土地使用權，現愿將上述房屋及其土地使用權出售給買受方；

2.買受方愿意購買出賣方上述房屋及其土地使用權，但需丙方提供擔保；

3.出賣方、買受方和丙方就房屋及其土地使用權的買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及土地使用權基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于農村，具體地址為：__________________；

1.2房屋結構為：__________________；

1.3房屋建筑面積為：__________________平方米；

1.4土地使用權面積：__________________平方米；

1.5土地使用權類型：__________________；

1.6土地使用權剩余期限：__________________。

第二條買賣雙方的權利與義務

2.1出賣方權利與義務：

2.1.1出賣方應確保房屋及其土地使用權的所有權清晰，并承擔相應的法律責任；

2.1.2出賣方應按照本合同約定，將房屋及其土地使用權出售給買受方；

2.1.3出賣方有權要求買受方在約定時間內支付房屋及其土地使用權價款；

2.1.4出賣方有權要求買受方在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后支付剩余價款。

2.2買受方權利與義務：

2.2.1買受方有權要求出賣方在約定時間內交付房屋及其土地使用權；

2.2.2買受方應按照本合同約定，支付房屋及其土地使用權價款；

2.2.3買受方應自行承擔房屋及其土地使用權過戶過程中可能產生的稅費；

2.2.4買受方應按約定時間接收房屋及其土地使用權。

2.3擔保方權利與義務：

2.3.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內，承擔買受方未能按時支付房屋及其土地使用權價款的擔保責任；

2.3.2擔保方有權要求買受方在約定時間內支付房屋及其土地使用權價款；

2.3.3擔保方有權要求出賣方在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后支付剩余價款。

第三條房屋及其土地使用權價款

3.1房屋及其土地使用權價款為：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.2買受方應在合同簽訂后__日內支付房屋及其土地使用權價款的__%，即人民幣__________________元整；

3.3剩余房屋及其土地使用權價款應在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后__日內一次性支付。

第四條房屋及其土地使用權過戶

4.1雙方應在合同簽訂后__日內共同到相關部門辦理房屋及其土地使用權的過戶手續；

4.2出賣方應配合買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

第五條買受方違約及限制條款

5.1如買受方未按約定時間支付房屋及其土地使用權價款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；

5.2如買受方未能按時辦理房屋及其土地使用權過戶手續，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；

5.3如買受方在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后，未按約定時間支付剩余價款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；

5.4買受方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證；

5.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得相應的權益。通過引入擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于農村的房屋及其土地使用權；

2.出賣方同意出售上述房屋及其土地使用權，但需丙方提供擔保；

3.出賣方、買受方和丙方就房屋及其土地使用權的買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及土地使用權基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于農村，具體地址為：__________________；

1.2房屋結構為：__________________；

1.3房屋建筑面積為：__________________平方米；

1.4土地使用權面積：__________________平方米；

1.5土地使用權類型：__________________；

1.6土地使用權剩余期限：__________________。

第二條買賣雙方的權利與義務

2.1出賣方權利與義務：

2.1.1出賣方應確保房屋及其土地使用權的所有權清晰，并承擔相應的法律責任；

2.1.2出賣方應按照本合同約定，將房屋及其土地使用權出售給買受方；

2.1.3出賣方應配合買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續；

2.1.4出賣方應保證房屋及其土地使用權不存在任何權利瑕疵。

2.2買受方權利與義務：

2.2.1買受方有權要求出賣方在約定時間內交付房屋及其土地使用權；

2.2.2買受方有權要求出賣方提供房屋及其土地使用權的權屬證明；

2.2.3買受方有權要求出賣方在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后支付剩余價款；

2.2.4買受方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

2.3擔保方權利與義務：

2.3.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內，承擔買受方未能按時支付房屋及其土地使用權價款的擔保責任；

2.3.2擔保方有權要求買受方在約定時間內支付房屋及其土地使用權價款；

2.3.3擔保方有權要求出賣方在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后支付剩余價款。

第三條房屋及其土地使用權價款

3.1房屋及其土地使用權價款為：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.2買受方應在合同簽訂后__日內支付房屋及其土地使用權價款的__%，即人民幣__________________元整；

3.3剩余房屋及其土地使用權價款應在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后__日內一次性支付。

第四條房屋及其土地使用權過戶

4.1雙方應在合同簽訂后__日內共同到相關部門辦理房屋及其土地使用權的過戶手續；

4.2出賣方應配合買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如出賣方未按約定時間交付房屋及其土地使用權，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；

5.2如出賣方提供的房屋及其土地使用權存在權利瑕疵，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任；

5.3如出賣方在房屋及其土地使用權過戶手續辦理完畢后，未按約定時間收取剩余價款，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起