公益地皮出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的公益地皮（以下簡稱“標的物”），現同意將該標的物出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于________________________的公益地皮出售給買受方。

1.2標的物面積：________________________平方米。

1.3標的物四至：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付交易價格的_____%作為定金。

2.3買受方應在支付定金后____個工作日內，向出賣方支付剩余的_____%交易價格。

2.4交易價格支付方式：________________________。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在買受方支付全部交易價格后____個工作日內，將標的物的土地使用權過戶至買受方名下。

3.2買受方應在標的物過戶后____個工作日內，辦理標的物產權證。

四、稅費承擔

4.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由買受方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

5.3買受方未按約定時間支付交易價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地權屬證明文件

2.相關稅費繳納憑證

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的公益地皮（以下簡稱“標的物”），現同意將該標的物出售給買受方，為保證交易的安全和順利進行，特邀請擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于________________________的公益地皮出售給買受方。

1.2標的物面積：________________________平方米。

1.3標的物四至：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付交易價格的_____%作為定金。

2.3買受方應在支付定金后____個工作日內，向出賣方支付剩余的_____%交易價格。

2.4交易價格支付方式：________________________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同項下為買受方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2擔保方有權要求買受方按約定時間支付交易價格，并在買受方違約時，代為支付剩余交易價格。

3.3擔保方有權查閱與本合同相關的資料，了解買受方的經營狀況。

3.4擔保方在本合同項下的擔保責任，不因買受方的其他債務而免除。

四、交付及過戶

4.1出賣方應在買受方支付全部交易價格后____個工作日內，將標的物的土地使用權過戶至買受方名下。

4.2買受方應在標的物過戶后____個工作日內，辦理標的物產權證。

五、稅費承擔

5.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由買受方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1買受方未按約定時間支付交易價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

6.2買受方在合同履行期間，未經出賣方同意，不得將標的物進行轉讓、抵押或其他處分。

6.3買受方如違反本合同約定，導致出賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地權屬證明文件

2.相關稅費繳納憑證

3.擔保協議

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全和順利進行。擔保方的加入，使得買受方的支付義務有了雙重保障，降低了甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過合同的約定，保障甲方的權益，確保交易按照約定進行。甲方作為主導方，享有對標的物的出售權，并有權對買受方的違約行為進行追究，從而維護自身的合法權益。同時，甲方通過設定多種利益條款和限制條款，進一步強化了對交易的控制，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

鑒于出賣方欲出售位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買，為保障交易的專業性和安全性，中介方作為專業房產中介機構，提供中介服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方同意將位于________________________的房產出售給買受方。

1.2標的房產面積：________________________平方米。

1.3標的房產產權清晰，無任何法律糾紛。

二、中介服務及費用

2.1中介方作為專業房產中介機構，負責為買賣雙方提供全程中介服務，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、過戶手續辦理等。

2.2中介服務費用為交易價格的_____%，由買受方支付。

三、中介方責任及權利

3.1中介方承諾在交易過程中，嚴格遵守國家法律法規，確保交易合法、合規。

3.2中介方有權對買賣雙方的交易行為進行監督，確保交易順利進行。

3.3中介方有權要求買賣雙方提供必要的證明文件，以便完成交易手續。

3.4中介方在交易過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務。

四、交易價格及支付方式

4.1交易價格為人民幣________________________元。

4.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付交易價格的_____%作為定金。

4.3買受方應在支付定金后____個工作日內，向出賣方支付剩余的_____%交易價格。

4.4交易價格支付方式：________________________。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

5.2出賣方在合同履行期間，未經買受方同意，不得將標的房產進行轉讓、抵押或其他處分。

5.3出賣方如違反本合同約定，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.相關稅費繳納憑證

3.中介服務協議

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為買受方，通過合同的約定，確保其在交易中的權益得到充分保障。乙方有權選擇中介方提供專業服務，并通過中介方的監督，確