農村宅基地分割合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方農村宅基地分割事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、分割宅基地基本情況

1.1甲方農村宅基地位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村，宅基地證號為__________。

1.2甲方農村宅基地總面積為__________平方米，其中乙方分得面積__________平方米。

二、分割方式及期限

2.1分割方式：甲方農村宅基地分割采用__________方式進行。

2.2分割期限：自本合同簽訂之日起__________個工作日內完成分割。

三、分割費用及支付方式

3.1分割費用：分割費用共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將分割費用一次性支付給甲方。

四、分割后的宅基地使用及管理

4.1分割后的宅基地歸乙方所有，乙方享有對該宅基地的使用、收益和處分權。

4.2乙方應按照國家法律法規及村規民約的規定，合理使用分割后的宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在分割后的宅基地上建設房屋，應符合當地土地利用總體規劃、城鄉規劃及建筑規范。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間完成分割，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定時間支付分割費用，應向甲方支付違約金__________元。

5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.農村宅基地分割申請書

2.農村宅基地證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，保障農村宅基地分割工作的順利進行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就農村宅基地分割事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、分割宅基地基本情況

1.1甲方農村宅基地位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村，宅基地證號為__________。

1.2甲方農村宅基地總面積為__________平方米，其中乙方分得面積__________平方米。

二、第三方丙方介入

2.1丙方作為第三方主體，負責協助甲方完成農村宅基地分割工作，并確保分割過程的合規性。

2.2丙方職責：

（1）協助甲方與乙方就宅基地分割事宜進行協商；

（2）監督分割過程的公正性、合法性；

（3）確保分割后的宅基地符合國家法律法規及政策要求；

（4）協調解決分割過程中出現的爭議。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有對分割后的宅基地的完全所有權，乙方不得擅自改變土地用途。

3.2甲方有權對分割后的宅基地進行合理規劃、建設及經營。

3.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及村規民約，合理使用分割后的宅基地。

四、甲方權利條款

4.1甲方有權要求丙方在分割過程中提供專業意見，確保分割結果的公平、公正。

4.2甲方有權要求丙方對分割過程中的違規行為進行制止和糾正。

4.3甲方有權要求丙方對分割后的宅基地使用情況進行監督，確保乙方遵守相關規定。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按照國家法律法規及村規民約的規定，合理使用分割后的宅基地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方不得將分割后的宅基地轉讓、出租或抵押給他人。

5.3乙方如違反上述規定，甲方有權要求丙方進行制止，并追究乙方的法律責任。

六、違約責任

6.1丙方未按約定履行職責，導致分割過程出現違規行為，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

6.2乙方未按約定履行義務，導致分割后的宅基地出現違規使用情況，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.農村宅基地分割申請書

2.農村宅基地證復印件

3.其他相關證明材料

第三方丙方的介入，有助于保障甲方的權益，確保分割過程的合規性。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方的權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于：確保農村宅基地分割工作的順利進行，維護自身合法權益，促進農村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在農村宅基地分割過程中的權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就農村宅基地分割事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、分割宅基地基本情況

1.1乙方農村宅基地位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村，宅基地證號為__________。

1.2乙方農村宅基地總面積為__________平方米，甲方同意分割給乙方__________平方米。

二、第三方丁方介入

2.1丁方作為第三方主體，負責協助乙方完成農村宅基地分割工作，并確保分割過程的公正性、合法性。

2.2丁方職責：

（1）協助乙方與甲方就宅基地分割事宜進行協商；

（2）監督分割過程的公正性、合法性；

（3）確保分割后的宅基地符合國家法律法規及政策要求；

（4）協調解決分割過程中出現的爭議。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有對分割后的宅基地的完全所有權，甲方不得擅自改變土地用途。

3.2乙方有權對分割后的宅基地進行合理規劃、建設及經營。

3.3乙方有權要求甲方遵守國家法律法規及村規民約，合理使用分割后的宅基地。

四、乙方權利條款

4.1乙方有權要求丁方在分割過程中提供專業意見，確保分割結果的公平、公正。

4.2乙方有權要求丁方對分割過程中的違規行為進行制止和糾正。

4.3乙方有權要求丁方對分割后的宅基地使用情況進行監督，確保甲方遵守相關規定。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應按照國家法律法規及村規民約的規定，合理使用分割后的宅基地，不得擅自改變土地用途。

5.2甲方不得將分割后的宅基地轉讓、出租或抵押給他人。

5.3甲方如違反上述規定，乙方有權要求丁方進行制止，并追究甲方的法律責任。

六、違約責任

6.1丁方未按約定履行職責，導致分割過程出現違規行為，乙方有權要求丁方承擔相應責任。

6.2甲方未按約定履行義務，導致分割后的宅基地出現違規使用情況，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.農村宅基地分割申請書

2.農村宅基地證復印件

3.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于：確保乙方在農村宅基地分割過程中的權益得到充分保障，實現乙方的合法權益最大化。乙方希望通過第三方丁方的介入，確保分割