鄉(xiāng)下住宅土地出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉(xiāng)下住宅土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于____________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.出租土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.出租土地的四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

四、出租土地使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)，確保土地的整潔、安全。

3.乙方在使用出租土地過程中，如造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自收回出租土地。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租土地。

4.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明文件

2.出租土地現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉(xiāng)下住宅土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于____________________（具體用途），丙方作為第三方，同意在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.出租土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.出租土地的四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方保留出租土地的最終所有權(quán)，乙方不得擅自處分或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途合理使用土地。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等。

五、第三方責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違約，丙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：

a.未按時(shí)支付租金；

b.擅自改變土地用途；

c.損壞土地或設(shè)施；

d.未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

2.乙方在租賃期間，不得將土地用于任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。

2.如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

c.乙方從事非法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明文件

2.出租土地現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行支付租金的義務(wù)，減少甲方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保出租土地的合理使用，維護(hù)自身的所有權(quán)和利益，同時(shí)通過嚴(yán)格的合同條款，保障自己在租賃期滿后的土地恢復(fù)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“出租樓宇”），乙方有意承租該樓宇用于開設(shè)商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“承租店鋪”），丙方作為第三方，同意在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租樓宇基本情況

1.出租樓宇位于____________________，總建筑面積____________________平方米，樓層為____________________層。

2.出租樓宇的四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有出租樓宇內(nèi)承租店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)等。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、促銷活動(dòng)等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如水電維修、物業(yè)管理等。

五、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違約，丙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：

a.未經(jīng)乙方同意，擅自改變出租樓宇的結(jié)構(gòu)或用途；

b.未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響；

c.違反合同約定，未按時(shí)交付租金。

2.甲方不得在租賃期限內(nèi)，將出租樓宇整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，影響乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。

2.如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)；

b.甲方違約行為導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)無法繼續(xù)；

c.乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。