出售遠洋物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的遠洋物業（以下簡稱“標的物業”），買受方有意購買該標的物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1出賣方同意將標的物業出售給買受方，標的物業的具體情況如下：

（1）標的物業位于____________________；

（2）標的物業的土地使用權面積為____________________；

（3）標的物業的建筑面積為____________________；

（4）標的物業的規劃用途為____________________；

（5）標的物業的權屬證明文件為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的物業的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付標的物業的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在標的物業交付之日起____________________個工作日內，向出賣方支付剩余的購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同約定的交付期限內，將標的物業交付給買受方。

3.2買受方應在標的物業交付后____________________個工作日內，對標的物業進行驗收。

3.3買受方在驗收過程中發現標的物業存在質量問題的，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的物業交易過程中產生的稅費。

4.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的物業交付、使用過程中產生的費用。

五、違約責任

5.1出賣方未按約定時間交付標的物業的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3出賣方交付的標的物業存在質量問題的，應按照國家相關法律法規的規定承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的物業權屬證明文件；

（2）標的物業平面圖；

（3）標的物業配套設施清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的遠洋物業（以下簡稱“標的物業”），買受方有意購買該標的物業，為保證交易安全，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1出賣方同意將標的物業出售給買受方，標的物業的具體情況如下：

（1）標的物業位于____________________；

（2）標的物業的土地使用權面積為____________________；

（3）標的物業的建筑面積為____________________；

（4）標的物業的規劃用途為____________________；

（5）標的物業的權屬證明文件為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的物業的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付標的物業的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在標的物業交付之日起____________________個工作日內，向出賣方支付剩余的購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同約定的交付期限內，將標的物業交付給買受方。

3.2買受方應在標的物業交付后____________________個工作日內，對標的物業進行驗收。

3.3買受方在驗收過程中發現標的物業存在質量問題的，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的物業交易過程中產生的稅費。

4.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的物業交付、使用過程中產生的費用。

五、甲方的權益保障

5.1出賣方在標的物業交付前，有權要求買受方提供付款擔保。

5.2買受方未按約定時間支付購房款的，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

5.3丙方未履行保證責任的，出賣方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.4出賣方有權要求買受方提供標的物業的權屬證明文件，以確保標的物業的權屬清晰。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2買受方在標的物業交付后，未按約定時間進行驗收的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3買受方在標的物業交付后，發現質量問題未在約定時間內通知出賣方的，視為放棄權利。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障出賣方的權益，確保交易安全。

7.2第三方作為擔保方，為本合同項下的付款義務提供連帶保證責任，增加交易的可信度。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為出賣方，在本合同中享有主導地位，有利于確保交易順利進行，維護自身的合法權益。

8.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身在交易中的權益，降低交易風險。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）標的物業權屬證明文件；

（2）標的物業平面圖；

（3）標的物業配套設施清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的遠洋物業（以下簡稱“租賃物業”），承租方有意租賃該租賃物業，為保證租賃關系的穩定和承租方的權益，丙方同意為承租方的租金支付義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業

1.1出租方同意將租賃物業出租給承租方，租賃物業的具體情況如下：

（1）租賃物業位于____________________；

（2）租賃物業的土地使用權面積為____________________；

（3）租賃物業的建筑面積為____________________；

（4）租賃物業的規劃用途為____________________；

（5）租賃物業的權屬證明文件為____________________。

二、租金及支付方式

2.1租賃物業的租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租賃期限為____________________年。

2.2承租方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出租方支付首期租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3承租方應在本合同約定的租金支付日向出租方支付租金。

2.4丙方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶保證責任。

三、交付及使用

3.1出租方應在本合同約定的交付期限內，將租賃物業交付給承租方。

3.2承租方在接收租賃物業后，應按照租賃物業的實際狀況進行驗收，并在驗收合格后正式使用。

3.3承租方在使用租賃物業過程中，應遵守國家相關法律法規和租賃物業的管理規定。

四、承租方的權益保障

4.1承租方有權要求出租方確保租賃物業的權屬清晰，不得有權利瑕疵。

4.2承租方有權要求出租方提供租賃物業的維護保養服務，確保租賃物業的正常使用。

4.3承租方有權要求出租方提供租賃物業的相關配套設施和設備。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出租方未按約定時間交付租賃物業的，應向承租方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2出租方在租賃期限內未履行維護保養義務的，承租方有權要求其立即履行，并賠償因此造成的損失。

5.3出租方違反租賃物業管理規定，影響承租方正常使用的，承租方有權要求其停止侵權行為，并賠償損失。

六、擔保方的責任

6.1擔保方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶責任，承租方未能按時支付租金的，出租方有權直接向擔保方追索。

6.2擔保方有權要求出租方