個人房子買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________，房屋結構為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

（3）甲方應保證標的房產不存在任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格購買標的房產。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元人民幣作為定金。

（3）乙方應于本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為__________元人民幣。

3.2乙方支付定金后，甲方應于__________個工作日內將標的房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

3.3乙方應于本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款__________元人民幣。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交房日期前__________個工作日內，將標的房產交付乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）甲方未按本合同約定交付房產證、土地使用權證等權屬證明文件的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

（2）乙方未按本合同約定支付剩余房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________，房屋結構為__________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

（3）甲方應保證標的房產不存在任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。

（4）甲方有權要求丙方履行擔保義務，以確保乙方的付款義務。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格購買標的房產。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元人民幣作為定金。

（3）乙方應于本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款__________元人民幣。

（4）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的房產的用途。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元人民幣作為擔保金。

（2）若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在甲方提出要求后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

（3）丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為__________元人民幣。

3.2乙方支付定金后，甲方應于__________個工作日內將標的房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

3.3乙方應于本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款__________元人民幣。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交房日期前__________個工作日內，將標的房產交付乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

（2）乙方未按本合同約定支付剩余房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

（3）乙方擅自改變標的房產用途的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定支付擔保金的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

（2）丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了乙方的付款義務得到履行。在乙方違約的情況下，丙方需承擔相應的責任，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過設定違約責任和限制條款，對乙方的行為進行約束，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，但需通過丙方的融資服務完成交易。為明確三方權利義務，保障乙方的權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________，房屋結構為__________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

（3）甲方應保證標的房產不存在任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。

（4）甲方應配合乙方與丙方進行融資相關手續的辦理。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

（2）乙方有權要求丙方提供融資服務，并在融資完成后支付房款。

（3）乙方有權在標的房產交付后，按照約定使用該房產。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，為乙方提供融資服務。

（2）丙方應確保融資資金的到位，并在乙方支付房款后，將資金劃轉給甲方。

（3）丙方有權要求乙方按照合同約定支付融資利息及手續費。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為__________元人民幣。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付__________元人民幣作為融資保證金。

3.3乙方應在丙方提供的融資服務完成后，按照約定向甲方支付房款__________元人民幣。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交房日期前__________個工作日內，將標的房產交付乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）甲方未按本合同約定交付房產證、土地使用權證等權屬證明文件的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定提供融資服務的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）丙方未按本合同約定劃轉資金的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽