農村買房簡易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農村房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋現狀：____________________

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋買賣基本條款

1.1甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意出售上述房屋給甲方。

1.2本合同簽訂后，甲方應向乙方支付房屋總價款人民幣____________________元。

1.3房屋總價款支付方式：____________________

二、房屋交付及過戶

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內將上述房屋交付給甲方。

2.2甲方應在房屋交付后____________________日內辦理房屋過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

三、房屋質量及瑕疵

3.1乙方保證上述房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。

3.2如房屋存在質量瑕疵，乙方應在收到甲方通知之日起____________________日內予以修復，修復費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付____________________的違約金。

4.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付____________________的違約金。

4.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.房屋買賣合同簽訂證明

5.其他雙方認為應作為附件的材料

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農村房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋現狀：____________________

2.丙方同意為甲乙雙方提供的房屋買賣交易提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋買賣基本條款

1.1甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意出售上述房屋給甲方。

1.2本合同簽訂后，甲方應向乙方支付房屋總價款人民幣____________________元。

1.3房屋總價款支付方式：____________________

1.4甲方有權要求乙方提供房屋產權清晰、無權屬爭議的證明。

二、房屋交付及過戶

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內將上述房屋交付給甲方。

2.2甲方應在房屋交付后____________________日內辦理房屋過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

2.3丙方在本合同有效期內，負責監督乙方履行交付房屋及過戶義務。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意在甲方支付房屋總價款的條件下，為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

3.3如乙方未能按照本合同約定履行交付房屋及過戶義務，丙方應在收到甲方通知之日起____________________日內，向甲方支付違約金人民幣____________________元，并承擔相應的法律責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方提供房屋的合法來源證明、權屬證明等相關材料。

4.2甲方有權在房屋交付前，對房屋進行現場查驗，確認房屋狀況符合合同約定。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋維修基金、物業服務費等相關費用的繳納證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方如存在房屋權屬爭議或房屋存在質量問題，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方如違反本合同約定，丙方有權解除擔保協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保服務，確保房屋買賣交易的順利進行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程中，自身的合法權益得到充分保障，同時，通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，使甲方的利益最大化，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.房屋買賣合同簽訂證明

5.擔保協議

6.其他雙方認為應作為附件的材料

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農村土地，用于建設住宅，土地基本情況如下：

土地坐落：____________________

土地面積：____________________

土地用途：____________________

土地現狀：____________________

2.丙方同意為甲乙雙方的土地交易提供監管服務，確保交易合規。

3.雙方經友好協商，就土地買賣及監管事宜達成如下協議：

一、土地買賣基本條款

1.1甲方同意購買乙方上述土地，乙方同意出售上述土地給甲方。

1.2本合同簽訂后，甲方應向乙方支付土地總價款人民幣____________________元。

1.3土地總價款支付方式：____________________

1.4甲方有權要求乙方提供土地的合法來源證明、權屬證明等相關材料。

二、土地交付及過戶

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內將上述土地交付給甲方。

2.2甲方應在土地交付后____________________日內辦理土地過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

2.3丙方在本合同有效期內，負責監督乙方履行交付土地及過戶義務。

三、丙方監管條款

3.1丙方同意在甲方支付土地總價款的條件下，為甲乙雙方的土地交易提供監管服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付監管服務費用人民幣____________________元。

3.3丙方有權對土地交易過程中的相關文件、資料進行審核，確保交易合規。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定支付土地總價款。

4.2乙方有權要求甲方在土地交付前，提供建設項目的相關規劃許可證、施工許可證等材料。

4.3乙方有權要求甲方在土地交付后，按照約定進行項目建設，不得擅自改變土地用途。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付土地總價款的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2甲方未按約定時間辦理土地過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3甲方如擅自改變土地用途，或未按約定進行項目建設，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保土地交易的順利進行，保護自己的合法權益，通過增加自身權益保障條款和甲方違約及限制條款，使乙方在交易中處于有利地位，降低交易風險。弱化甲方為主導的意義和目的在于平衡雙方的權利