以租代售物業(yè)出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），甲方愿意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《出租物業(yè)詳情》。

2.出租物業(yè)的權(quán)屬證明詳見附件二《出租物業(yè)權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定將出租物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。

2.租賃期滿或提前解除本合同后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金及欠付的租金后，如無欠款，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還剩余押金。

五、物業(yè)使用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，愛護使用出租物業(yè)。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費明細》。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定將出租物業(yè)交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

3.如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《出租物業(yè)詳情》

二、《出租物業(yè)權(quán)屬證明》

三、《物業(yè)管理費明細》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），甲方愿意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業(yè)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《出租物業(yè)詳情》。

2.出租物業(yè)的權(quán)屬證明詳見附件二《出租物業(yè)權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定將出租物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。

2.租賃期滿或提前解除本合同后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金及欠付的租金后，如無欠款，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還剩余押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)代為支付，逾期未支付的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的財產(chǎn)、信用等擔(dān)保，乙方應(yīng)予以配合。

4.丙方有權(quán)隨時了解乙方的租賃情況，包括但不限于乙方對出租物業(yè)的使用、維護等情況。

六、物業(yè)使用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，愛護使用出租物業(yè)。

七、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費明細》。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定將出租物業(yè)交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

3.如乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

2.乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

3.乙方不得在出租物業(yè)內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《出租物業(yè)詳情》

二、《出租物業(yè)權(quán)屬證明》

三、《物業(yè)管理費明細》

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)代為支付租金的責(zé)任，同時享有對乙方的監(jiān)督權(quán)。甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，包括租金收取權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、違約金收取權(quán)等。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)出租的穩(wěn)定收益。同時，引入第三方擔(dān)保機制，有助于提高租賃市場的信用度，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方希望承租該出租物業(yè)用于經(jīng)營，丙方愿意提供相關(guān)服務(wù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《出租物業(yè)詳情》。

2.出租物業(yè)的權(quán)屬證明詳見附件二《出租物業(yè)權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定將出租物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利

1.丙方同意為乙方提供以下服務(wù)：

a.提供經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備；

b.提供專業(yè)經(jīng)營指導(dǎo)；

c.提供日常運營維護服務(wù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。

3.丙方提供的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，乙方有權(quán)要求丙方進行整改。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

a.使用出租物業(yè)進行合法經(jīng)營活動；

b.享有丙方提供的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)；

c.在租賃期限內(nèi)，對出租物業(yè)進行合理裝修改造。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

b.按時支付租金和物業(yè)管理費；

c.保持出租物業(yè)的整潔和完好。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定將出租物業(yè)交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《出租物業(yè)詳情》

二、《出租物業(yè)權(quán)屬證明》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在