買(mǎi)斷土地合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），該土地的詳細(xì)位置、面積、四至界限等信息詳見(jiàn)附件一《土地權(quán)屬證明》。

二、賣(mài)方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.2本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理該土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、違約責(zé)任

3.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元人民幣的違約金。

3.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），該土地的詳細(xì)位置、面積、四至界限等信息詳見(jiàn)附件一《土地權(quán)屬證明》。

二、為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為賣(mài)方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.2本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理該土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

二、擔(dān)保條款

2.1丙方同意為賣(mài)方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及因履行本合同而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

2.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，即買(mǎi)方有權(quán)直接向丙方要求履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供完整的土地權(quán)屬證明文件及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)材料。

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)方使用。

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理該土地使用權(quán)的抵押登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)材料，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元人民幣的違約金。

5.2如賣(mài)方未按約定時(shí)間將土地交付給買(mǎi)方使用，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元人民幣的違約金。

5.3如賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)的抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元人民幣的違約金。

5.4賣(mài)方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明

附件二：付款憑證

附件三：擔(dān)保協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方介入有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地交易的公平、公正、公開(kāi)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方投資目的。

9.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)權(quán)屬證明》。

二、為保障交易安全及賣(mài)方權(quán)益，丙方愿意作為監(jiān)管方，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.2本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

二、監(jiān)管條款

2.1丙方同意對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。

2.2交易資金應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。

2.3交易完成后，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金解凍，并按照約定將資金支付給賣(mài)方。

三、乙方的權(quán)益與權(quán)利

3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。

3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)材料。

3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。

4.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)材料，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。

4.3如買(mǎi)方未按約定時(shí)間協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。

4.4買(mǎi)方在合同履行期間，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得將該房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：付款憑證

附件三：監(jiān)管協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)乙方收益最大化。

7.2乙方主導(dǎo)本合同，有利于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)