個人買房質押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房產作為抵押物向乙方提供擔保事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供擔保。

2.抵押房產的具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋結構：__________

二、擔保范圍

1.甲方同意以其抵押房產為乙方提供擔保，擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）甲方與乙方之間的一切債權債務關系；

（2）甲方因債務糾紛而產生的訴訟費用、仲裁費用、執行費用等；

（3）甲方因違反法律法規或合同約定而產生的其他費用。

2.本擔保合同項下的擔保范圍自合同生效之日起至債務履行完畢之日止。

三、抵押權設立

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供抵押房產的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.乙方應在收到甲方提供的抵押房產產權證明文件之日起__________個工作日內，辦理抵押登記手續。

四、抵押物保管

1.甲方在抵押期間應妥善保管抵押房產，不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產。

2.乙方有權隨時檢查抵押房產，甲方應予以配合。

五、抵押權實現

1.甲方在債務履行期限內未能履行債務，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押房產，以實現其債權。

2.抵押房產拍賣、變賣所得款項，首先用于償還債務本金及利息，如有剩余，歸甲方所有；如不足清償，乙方有權向甲方追償。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至債務履行完畢之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方因資金需求，擬以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供擔保，同時引入丙方作為第三方擔保人，為甲乙雙方提供更為全面的擔保服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的抵押房產作為抵押物，向乙方提供擔保。

2.抵押房產的具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋結構：__________

二、第三方擔保人責任

1.丙方同意作為第三方擔保人，在甲方未能履行債務時，承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保責任包括但不限于以下債務：

（1）甲方與乙方之間的一切債權債務關系；

（2）甲方因債務糾紛而產生的訴訟費用、仲裁費用、執行費用等；

（3）甲方因違反法律法規或合同約定而產生的其他費用。

三、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間不得對抵押房產進行任何形式的損害或破壞。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間不得對抵押房產進行任何形式的裝修或改造。

4.甲方有權要求乙方在抵押期間不得對抵押房產進行任何形式的損害賠償。

四、乙方責任

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供抵押房產的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.乙方應在收到甲方提供的抵押房產產權證明文件之日起__________個工作日內，辦理抵押登記手續。

五、違約責任

1.若乙方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.若丙方未能履行其擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

六、限制條款

1.乙方在抵押期間不得對抵押房產進行任何形式的損害或破壞。

2.乙方在抵押期間不得對抵押房產進行任何形式的裝修或改造。

3.乙方在抵押期間不得對抵押房產進行任何形式的損害賠償。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至債務履行完畢之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔保人，可以增加甲方的擔保力度，降低甲方的融資風險。同時，丙方的加入也為乙方提供了額外的保障，確保其債權的實現。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出質人，其權益應當得到充分保障。通過本合同，甲方在抵押期間對抵押房產擁有多項權利，如要求乙方不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產，以及要求乙方不得對抵押房產進行任何形式的損害或破壞等。此外，甲方還享有要求乙方提供抵押房產產權證明文件、辦理抵押登記手續等權利，以確保其權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出質人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于乙方擬以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向甲方提供借款擔保，同時引入丙方作為第三方擔保人，以增強擔保的可靠性和甲方的借款信心，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.乙方同意將其名下的抵押房產作為抵押物，為甲方提供借款擔保。

2.抵押房產的具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋結構：__________

二、第三方擔保人責任

1.丙方同意作為第三方擔保人，在乙方未能履行債務時，承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保責任包括但不限于以下債務：

（1）甲方與乙方之間的一切借款合同關系；

（2）因乙方違約而產生的違約金、賠償金等；

（3）乙方因違反法律法規或合同約定而產生的其他費用。

三、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在借款期間不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產。

2.乙方有權要求甲方在借款期間不得對抵押房產進行任何形式的損害或破壞。

3.乙方有權要求甲方在借款期間不得對抵押房產進行任何形式的裝修或改造。

4.乙方有權要求甲方在借款期間不得對抵押房產進行任何形式的損害賠償。

四、甲方責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供借款合同及相關文件。

2.甲方應在收到乙方提供的抵押房產產權證明文件之日起__________個工作日內，辦理抵押登記手續。

五、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.若丙方未能履行其擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

六、限制條款

1.甲方在借款期間不得對抵押房產進行任何形式的損害或破壞。

2.甲方在借款期間不得對抵押房產進行任何形式的裝修或改造。

3.甲方在借款期間不得對抵押房產進行任何形式的損害賠償。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為出質人，其權益應當得到優先保障。通過本合同，乙方在抵押期間對抵押房產擁有多項權利，如要求甲方不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產，以及要求甲方不得對抵押房產進行任何形式的損害或破壞等。這