個人抵押還款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方自愿將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保甲方履行其與乙方簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下的還款義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________________，房產證號為________________________，土地證號為________________________。

1.2抵押物面積：________________________平方米，用途：________________________。

1.3抵押物現狀：________________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物作為借款合同的擔保。

2.2抵押物抵押權自抵押合同簽訂之日起生效。

2.3抵押權人有權在借款合同約定的還款期限內，對抵押物進行查封、扣押、拍賣或變賣，以實現其債權。

三、抵押物保管

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔因保管不善導致抵押物損失的全部責任。

3.2未經抵押權人同意，甲方不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、抵押或設立他項權利。

四、抵押物價值

4.1抵押物價值為________________________元。

4.2抵押物價值自抵押合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止，如因市場波動等原因導致抵押物價值發生變化，雙方可另行協商確定。

五、借款合同履行

5.1甲方應按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付借款本金及利息。

5.2甲方未按借款合同約定履行還款義務的，乙方有權按照抵押合同約定處理抵押物。

六、違約責任

6.1甲方違反抵押合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反抵押合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.借款合同復印件

4.其他相關文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方自愿將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保甲方履行其與乙方簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下的還款義務，丙方作為擔保方，同意對甲方的還款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________________，房產證號為________________________，土地證號為________________________。

1.2抵押物面積：________________________平方米，用途：________________________。

1.3抵押物現狀：________________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物作為借款合同的擔保。

2.2抵押權人有權在借款合同約定的還款期限內，對抵押物進行查封、扣押、拍賣或變賣，以實現其債權。

三、擔保責任

3.1丙方同意對甲方的還款義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

3.2丙方擔保責任期限自抵押合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。

3.3丙方在履行擔保責任期間，享有以下權利：

（1）查閱、復制與抵押物相關的文件、資料；

（2）要求甲方提供借款合同履行情況；

（3）要求甲方在抵押物上設立抵押權；

（4）在甲方未履行還款義務時，有權直接向甲方追償。

四、甲方權益

4.1甲方在抵押合同履行期間，享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方在抵押合同約定的還款期限內，按照借款合同約定的金額、期限和方式支付借款；

（2）甲方有權要求丙方在履行擔保責任期間，對甲方的還款義務提供必要的協助；

（3）甲方有權要求乙方在抵押合同約定的期限內，不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、抵押或設立他項權利。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在抵押合同履行期間，如未按照借款合同約定的金額、期限和方式支付借款，應向甲方支付違約金；

5.2乙方如擅自對抵押物進行處分、轉讓、抵押或設立他項權利，應承擔相應的法律責任；

5.3乙方在履行抵押合同過程中，如違反合同約定，應向丙方支付違約金。

六、丙方的責任和義務

6.1丙方應按照抵押合同約定，履行擔保責任，確保甲方的還款義務得到履行；

6.2丙方在履行擔保責任期間，如因自身原因導致擔保責任未能履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本抵押合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在借款合同履行期間，其權益得到充分維護。甲方作為抵押人，通過引入第三方擔保，不僅增加了還款保障，還擴大了自身權益的保護范圍。同時，乙方作為抵押權人，通過丙方的擔保，降低了信用風險，保障了債權的實現。這一合同模式的創新，有助于推動金融市場的健康發展，實現各方共贏。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身權益，確保在借款合同履行期間，能夠及時獲得借款，并在違約風險發生時，通過擔保方的支持，減輕自身負擔，保障資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，向乙方申請貸款，并自愿將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保其履行借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下的還款義務，丙方作為擔保方，同意對甲方的還款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________________，房產證號為________________________，土地證號為________________________。

1.2抵押物面積：________________________平方米，用途：________________________。

1.3抵押物現狀：________________________。

二、貸款合同

2.1甲方同意向乙方借款人民幣________________________元，借款期限為________________________年。

2.2甲方應按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付借款本金及利息。

三、抵押權設定

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物作為借款合同的擔保。

3.2抵押權人有權在借款合同約定的還款期限內，對抵押物進行查封、扣押、拍賣或變賣，以實現其債權。

四、擔保責任

4.1丙方同意對甲方的還款義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

4.2丙方擔保責任期限自抵押合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。

五、乙方權益

5.1乙方在抵押合同履行期間，享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照借款合同約定的期限、金額和方式支付借款本金及利息；

（2）乙方有權要求丙方在履行擔保責任期間，對甲方的還款義務提供必要的協助；

（3）乙方有權在甲方未履行還款義務時，要求丙方履行擔保責任；

（4）乙方有權在丙方履行擔保責任后，對抵押物進行處置，以實現其債權。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按借款合同約定的期限、金額和方式支付借款本金及利息的，應向乙方支付違約金；

6.2甲方未經乙方同意，不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、抵押或設立他項權利；

6.3甲方如違反抵押合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、丙方責任和義務

7.1丙方應按照抵押合同約定，履行擔保責任，確保甲方的還款義務得到履行；

7.2丙方在履行擔保責任期間，如因自身原因導致擔保責任未能履行，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本抵押合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保和抵押物的設定，乙方能夠確保其貸款的安全性和回收的優先性。乙方作為貸款人，在貸款過程中