新居住1+x題庫+答案一、單選題（共40題，每題1分，共40分）1.在商鋪交易中，賣家繳納的土地增值稅為()。A、差額扣除相關(guān)費用后的30%～60%B、差額扣除相關(guān)費用后的20%～50%C、差額扣除相關(guān)費用后的20%～40%D、差額扣除相關(guān)費用后的30%～65%正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)2.商鋪交易稅費（2）賣家支付的稅費2）土地增值稅2.劃撥土地上建造的房屋，交易時需補交土地出讓金，其繳費依據(jù)為()。A、核定價格B、官方認(rèn)可的成交價格（在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓時）C、網(wǎng)簽價格D、房屋建筑面積正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)3.滿意度是對產(chǎn)品或服務(wù)()以及產(chǎn)品或服務(wù)本身的評價。A、性能B、水平C、質(zhì)量D、價格正確答案：A答案解析：1.5必備業(yè)務(wù)知識1.顧客滿意度調(diào)查4.顧客滿意度按七級態(tài)度等級進行量化時，“很不滿意”等級通常計為()分。A、1B、3C、0D、2正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析5.如果房主想盡快拿到錢急售房屋，房屋估值300萬元，報價建議是()萬元。A、300B、320C、350D、280正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議6.委托形式有獨家代理和()兩種形式。A、公司代理B、運營代理C、國內(nèi)代理D、非獨家代理正確答案：D答案解析：3.4任務(wù)實施2.簽訂房源出售（租）委托書7.下列不需要準(zhǔn)備的貸款資料是()。A、戶口本B、榮譽證書C、身份證D、收入證明正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施3.約定貸款面簽人員及所需攜帶的證件8.關(guān)于遺囑公證的說法，錯誤的是()。A、遺囑不需經(jīng)過他人確認(rèn)或同意B、必須由立遺囑人親自到公證處辦理C、遺囑是立遺囑人單方的法律行為D、無行為能力人和限制行為能力人能立遺囑正確答案：D答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（2）遺囑公證3）到場人9.房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)先辦理繼承，而辦理繼承應(yīng)首先辦理()。A、繼承公證B、遺囑公證C、委托公證D、贈與公證正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（3）繼承公證1）應(yīng)用場景10.購房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入()的征信系統(tǒng)。A、中行B、央行C、建行D、工行正確答案：B答案解析：3.7任務(wù)拓展11.申請貸款的合同，由貸款銀行和()簽署。A、經(jīng)紀(jì)人B、賣方C、買方D、經(jīng)紀(jì)公司正確答案：C答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)12.樓盤強銷期的累計銷售量是()。A、90%-100%B、40%-60%C、70%-90%D、5%-10%正確答案：B答案解析：《1.4.任務(wù)實施》“3.制定銷售進度目標(biāo)”13.利潤最大化目標(biāo)，是許多企業(yè)的定價目標(biāo)，當(dāng)該宗物業(yè)獨特性較強，不易被其他產(chǎn)品替代時，可在()與邊際成本一致的點位定價。A、邊際利潤B、變動成本C、固定成本D、邊際效益正確答案：A答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識3.房地產(chǎn)項目定價目標(biāo)14.產(chǎn)品總價的設(shè)定其實就是產(chǎn)品規(guī)劃和目標(biāo)客戶定位的()的一條標(biāo)準(zhǔn)。A、最直接B、表面C、最根本D、首要正確答案：C答案解析：1.4任務(wù)實施4.產(chǎn)品特色與賣點分析15.以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的，此類房地產(chǎn)廣告類型為()。A、觀念廣告B、形象廣告C、促銷廣告D、公關(guān)廣告正確答案：A答案解析：《2.5必備業(yè)務(wù)知識》“1.房地產(chǎn)廣告及類型”16.按照技能培訓(xùn)計劃，交易管理的第三個任務(wù)是()。A、交易資金存管B、貸款面簽C、服務(wù)傭金管理D、交易流程可視化正確答案：B答案解析：3.1任務(wù)情景17.人們購買商品時對價格高低及其變化所產(chǎn)生的思想反應(yīng)是指()。A、心理價格B、價格心理C、市場價格D、交易心理正確答案：B答案解析：2.7任務(wù)拓展要領(lǐng)了解房主和客戶的心理價位18.房地產(chǎn)交易中，把需求要素大體相當(dāng)?shù)姆吭磁c客源進行配對以促成交易稱為()。A、房源客源管理B、房源客源篩選匹配C、房源篩選匹配D、客源篩選匹配正確答案：B答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識1.房源客源匹配及方法19.不同的消費群體對應(yīng)著不同的產(chǎn)品，目標(biāo)客戶的定位決定于客戶的()，反映到產(chǎn)品上來，便是房屋的總價區(qū)別。A、年齡B、消費價值觀C、生活習(xí)俗D、收入水平和消費觀念正確答案：D答案解析：1.4任務(wù)實施4.產(chǎn)品特色與賣點分析20.賣家出售商鋪的時候，支付的稅費()。A、與持有產(chǎn)權(quán)年限無關(guān)B、與產(chǎn)權(quán)是否滿5年有關(guān)C、與持有產(chǎn)權(quán)是否滿2年有關(guān)D、與持有產(chǎn)權(quán)是否滿3年有關(guān)正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)2.商鋪交易稅費（2）賣家支付的稅費21.貸款面簽，進行面談。銀行會向購房者講明在貸款中的()，甚至詳細(xì)講解貸款協(xié)議重要條款。A、權(quán)利或者義務(wù)B、權(quán)利和義務(wù)C、權(quán)利D、義務(wù)正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施22.物業(yè)交割保證金的額度由買賣雙方約定，但不應(yīng)超過房屋成交價的()。A、10%B、5%C、7%D、3%正確答案：B答案解析：5.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.交易資金支付23.在房屋正式線上發(fā)布推廣之前，需要先進行報價溝通。在報價溝通階段，由()先根據(jù)房屋情況和房主情況進行房屋估價。A、客戶B、銀行評估人員C、經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員D、房管局正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通24.顧客滿意度調(diào)查的本質(zhì)是()的過程。A、定性分析B、預(yù)測分析C、定量分析D、方差分析正確答案：C答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析25.根據(jù)北京市個人所得稅優(yōu)惠政策規(guī)定，交易房屋持有年限滿()年且為家庭本市唯一住房，那么可以免征個人所得稅。A、2B、4C、5D、3正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)26.婚姻狀況是銀行判斷還款能力的()。A、前提條件B、根本條件C、基本條件D、必要條件正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)3.針對面簽時銀行考查的內(nèi)容做足準(zhǔn)備27.增值稅及附加的征稅對象為()。A、賣方B、交易雙方C、任意一方D、買方正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)28.經(jīng)紀(jì)人作業(yè)的關(guān)鍵是()。A、交易資金存管B、合同管理C、交易管理D、貸款面簽正確答案：C答案解析：工作領(lǐng)域描述29.房地產(chǎn)的()，是房地產(chǎn)價格形成的基礎(chǔ)。A、交換價值B、內(nèi)在優(yōu)勢C、內(nèi)在使用價值D、價值正確答案：C答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識1.房地產(chǎn)價格形成條件及構(gòu)成30.個人信用標(biāo)簽是指()。A、房屋套數(shù)B、銀行流水C、工作證明D、征信報告正確答案：D答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)31.房源客源匹配時需要對以下信息進行搜索：①利用貝殼找房技術(shù)，根據(jù)客戶需求自動匹配和推薦房源；②在所在門店信息中搜索；③在經(jīng)紀(jì)人本人記憶中搜索房源；④在本公司記錄信息庫中搜索，請問匹配時對信息的搜索順序為()。A、③④②①B、③②④①C、①②③④D、①③②④正確答案：B答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識2.匹配時對信息的搜索順序32.媒體選擇與()創(chuàng)作、確定推出方式是分頭進行的，但必須與廣告媒體匹配。A、競爭對手B、目標(biāo)市場C、廣告文本D、推廣主題正確答案：C答案解析：《2.4任務(wù)實施》“4.線上廣告形式分析與選擇”33.馬XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，產(chǎn)權(quán)證登記日期2015年2月27日，后馬XX不幸離世，留有遺囑名下份額由女兒繼承。此外李XX亦決定將名下份額贈與女兒。在此過程中產(chǎn)生的個人所得稅金額為()。A、300×1%=3（萬元）B、300×3%=9（萬元）C、300×20%=60（萬元）D、無需繳納正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)34.樓盤被正式推向市場，線上廣告+適量的報紙廣告，屬于廣告投放營銷周期是()。A、強銷期B、籌備期C、公開期D、持續(xù)期正確答案：C答案解析：《2.4任務(wù)實施》“7.廣告投放”35.依據(jù)()第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。A、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》B、《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》C、《民法典》D、《城市房地產(chǎn)管理法》正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)36.如果1組客戶已經(jīng)帶看了8次，仍然沒有一次讓客戶滿意的，關(guān)于這種現(xiàn)狀產(chǎn)生的結(jié)果下列說法正確的是()。A、只要客戶有需求，就一定會來找我們看房B、帶看了8次，客戶忠誠度夠，一定不會轉(zhuǎn)去其他同業(yè)購房C、帶看多次不滿意，客戶可能會懷疑經(jīng)紀(jì)人專業(yè)性D、這8套房子都不滿意，客戶只能選擇其中一套下定正確答案：C答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.客戶對所看房源都不滿意的應(yīng)對方法37.報價溝通的內(nèi)容不包括()。A、溝通房子優(yōu)劣勢B、溝通市場行情，對房屋初步定價C、溝通稅費的分擔(dān)比例D、告訴房主房屋估價情況正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通38.貸款面簽時，客戶離異，需要()到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議，離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔。A、客戶原配偶B、客戶本人C、客戶本人及原配偶D、銀行工作人員正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施39.分析客戶自身的購買因素，對于工作變動客戶的核心需求，以下選項正確的是()。A、離單位近、交通方便B、看重裝修狀況C、低樓層或有電梯D、小區(qū)品質(zhì)、位置正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施4.分析客戶自身的購買因素40.如果借款人正在償還其他貸款，則要求()，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。A、月收入≥現(xiàn)有貸款B、月收入≥現(xiàn)有貸款或房貸月供C、月收入≥(現(xiàn)有貸款＋房貸月供）x2D、月收入≥正確答案：C答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)二、多選題（共27題，每題1分，共27分）1.在項目價格影響因素分析中，涉及行政因素分析的有()。A、視覺環(huán)境B、自身產(chǎn)品因素過硬C、房地產(chǎn)稅收因素D、利率因素正確答案：CD答案解析：2.4任務(wù)實施2.項目價格影響因素分析2.交易成本測算任務(wù)內(nèi)容主要有()。A、房款測算B、稅費及其他成本測算C、交易總成本測算D、土地增值稅測算正確答案：ABC答案解析：3.2任務(wù)分析3.開展客戶滿意度調(diào)查內(nèi)容包括()。A、提高客戶滿意度B、改進服務(wù)質(zhì)量C、查找經(jīng)紀(jì)服務(wù)不足之處D、了解客戶對經(jīng)紀(jì)人服務(wù)滿意度情況正確答案：ABCD答案解析：1.4任務(wù)實施2.確定調(diào)查內(nèi)容、對象和方法4.客源核心信息是由買方核心需求決定的，客戶核心需求描述正確的是()。A、購房預(yù)算總金額、樓層、朝向B、購房預(yù)算總金額、建筑面積、戶型布局C、為了贍養(yǎng)年老父母購房D、為了結(jié)婚和戶口落地購房正確答案：ABCD答案解析：2.4任務(wù)實施5.客源核心需求描述5.房源實勘查驗房源物理屬性有()。A、查看房屋產(chǎn)權(quán)狀況B、查看房屋實物狀況C、查看房屋區(qū)位狀況D、查看房屋抵押情況正確答案：BC答案解析：2.4任務(wù)實施2.實勘查驗房源物理屬性6.住宅買賣過程中能享受免征個人所得稅優(yōu)惠政策時，應(yīng)同時滿足的條件有()。A、房屋持有年限滿2年B、交易房屋為住宅C、房屋持有年限滿5年D、交易房屋是售房家庭本市唯一住房正確答案：BCD答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)7.交易資質(zhì)評估和審核任務(wù)流程有()。A、非本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核B、交易房屋的稅費計算C、收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶徴逥、評估住房限購政策對客戶購房的影響正確答案：ACD答案解析：《任務(wù)1交易資質(zhì)評估和審核》“1.3任務(wù)流程”8.若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時滿足的條件有()。A、購房方式為貸款購房B、交易房屋為住宅C、套數(shù)為首套D、購買人為個人正確答案：BCD答案解析：《任務(wù)2交易稅費分析》“2.4任務(wù)實施”9.二手房交易過程中要審核家庭購房資質(zhì)，以下需審核的家庭成員包括()。A、夫妻雙方B、成年子女C、未成年子女D、成年子女的父母正確答案：AC答案解析：1.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.家庭及家庭名下住房套數(shù)10.下列選項中，屬于線上房源篩選匹配任務(wù)流程的有()。A、線上房源篩選B、房源客源初次匹配C、匹配效果評價與再次匹配D、工作準(zhǔn)備正確答案：ABCD答案解析：3.3任務(wù)流程11.報價建議包括()。A、對管理部門的報價建議B、對購房出價的建議C、對房主的報價建議D、對中介的報價建議正確答案：BC答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議12.以公司名義開具傭金的增值稅專用發(fā)票時，需要具備的條件有()。A、以公司名義簽署合同并加蓋其公章B、簽署合同時準(zhǔn)確填寫公司的開戶行及賬號、聯(lián)系電話、納稅人識別號、公司地址等信息C、公司需具備小規(guī)模納稅人資質(zhì)D、公司需具備一般納稅人資質(zhì)正確答案：ABD答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)7.以公司名義開具傭金發(fā)票的要求和備件13.客源管理是從()開始。A、存檔B、搜集信息C、分析客戶信息D、整理信息正確答案：ABD答案解析：2.7任務(wù)拓展1.客源管理的對象和內(nèi)容14.房源實勘查驗房源法律屬性主要有()。A、識別可交易的房屋B、查看房屋實物狀況C、識別禁止交易的房屋D、房屋產(chǎn)權(quán)核驗和債務(wù)查驗正確答案：ACD答案解析：2.4任務(wù)實施3.實勘查驗房源法律屬性15.銀行貸款可選擇的類型包括()。A、個人住房商業(yè)性貸款B、個人住房公積金貸款C、個人住房貸款組合D、小額貸款公司貸款正確答案：ABC答案解析：3.4任務(wù)實施16.關(guān)于繼承公證的說法，正確的有()。A、繼承從被繼承人死亡時開始B、所有繼承人共同到場（不能到場需要提供授權(quán)委托書，委托書中需要體現(xiàn)是否接受繼承）C、房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)在辦理繼承前辦理公證D、以實際情況繳納費用正確答案：ABCD答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（3）繼承公證17.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費包括()。A、營業(yè)稅B、土地取得成本C、管理費用的利息D、城市維護建設(shè)稅正確答案：AD答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識1.房地產(chǎn)價格形成條件及構(gòu)成18.開展客戶滿意度主要內(nèi)容涉及到經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中所體現(xiàn)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、()以及服務(wù)細(xì)節(jié)等方面的感受體驗和評價。A、合同簽署B(yǎng)、服務(wù)意識C、風(fēng)險把控D、信息披露正確答案：ABCD答案解析：1.4任務(wù)實施2.確定調(diào)查內(nèi)容/對象和方法19.在辦理貸款時，購房者應(yīng)資料的準(zhǔn)備一般包括()、征信報告等。A、婚姻證明B、戶口本C、身份證D、收入證明正確答案：ABCD答案解析：3.4任務(wù)實施20.調(diào)查服務(wù)品質(zhì)可以采用()方式。A、管理層實地出訪B、查閱門店日志C、匿名調(diào)查咨詢D、佯裝購房者現(xiàn)場考察正確答案：ACD答案解析：1.5必備業(yè)務(wù)知識2.佯裝購房者調(diào)查服務(wù)品質(zhì)21.買方購買的急迫性，識別的方法有()。A、購房實力和需求是否相匹配B、實地看房時的天氣狀況C、帶看時買方家庭的人數(shù)D、實地看房總次數(shù)和看房頻率正確答案：BCD答案解析：1.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)買方購買的急迫性識別22.下列說法正確的是()。A、當(dāng)房源過剩，房地產(chǎn)市場是買方市場時，成交價取決于客戶出價B、當(dāng)房源緊俏，房地產(chǎn)市場是買方市場時，成交價取決于房主報價。C、當(dāng)房源過剩，房地產(chǎn)市場是賣方市場時，成交價取決于客戶出價D、當(dāng)房源緊俏，房地產(chǎn)市場是賣方市場時，成交價取決于房主報價。正確答案：AD答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識房主報價與客戶出價23.如果公積金斷交了，住房公積金中心可采取()等措施。A、解除公積金貸款合同B、執(zhí)行商業(yè)貸款利率C、欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請D、要求借款人提前還清住房公積金貸款正確答案：ABCD答案解析：3.7任務(wù)拓展24.以下關(guān)于界定商品房產(chǎn)權(quán)是否滿5年的說法正確的是()。A、房產(chǎn)證登記日期滿5年即可B、契稅票的填發(fā)日期滿5年即可C、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期只有一個日期滿5年即可D、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期均需要滿5年才可正確答案：ABC答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)25.價格心理表現(xiàn)異常復(fù)雜，常見的種類有()。A、低價炫耀心理B、價格攀比心理C、物美價廉心理D、價格風(fēng)險心理正確答案：BCD答案解析：2.7任務(wù)拓展要領(lǐng)了解房主和客戶的心理價位26.在進行商鋪交易時，買方需要支付的稅費有()。A、契稅=3%×成交價B、印花稅=0.05%×成交價C、咨詢費=0.2%×成交價D、交易手續(xù)費5元/㎡正確答案：ABD答案解析：《3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)》“2.商鋪交易稅費”27.長期利率和短期利率描述正確的是()。A、短期利率高B、以1年為劃分標(biāo)準(zhǔn)C、長期利率低D、短期利率低正確答案：BD答案解析：4.7任務(wù)拓展三、判斷題（共32題，每題1分，共32分）1.房屋信息查詢，是指對房屋權(quán)利人、地址、以及權(quán)屬情況進行核實。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.房屋信息查詢”2.房屋信息查詢由房屋權(quán)利人或符合條件的受托人到不動產(chǎn)登記中心信息查詢窗口申請。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.房屋信息查詢”3.購房證明如果過期需要重新開具，有效期為180個工作日。線下開具紙質(zhì)購房證明第二天可出結(jié)果。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：《1.5必備業(yè)務(wù)知識》“1.購房者資質(zhì)”4.每家銀行對于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購房者如果發(fā)生逾期還款的情況，貸款機構(gòu)會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，但利率不會上浮。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.7任務(wù)拓展5.客戶出價指客戶愿意購買房屋的價格。一般等于或高于房主報價。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識房主報價與客戶出價6.鏈家APP房源發(fā)布，業(yè)主必須寫房評。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施7.挖掘核心需求，再次匹配房源時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要固守客戶需求，挖掘核心需求。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施4.匹配效果評價與再次匹配8.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的公司，可以是一家，也可以是分兩家各自承接。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)9.在報價建議工作準(zhǔn)備階段，要完成的具體工作主要包括熟悉房主和客戶。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施1.工作準(zhǔn)備10.王平平告訴徒弟孫明，貸款面簽這個任務(wù)比較簡單，但也很重要，需要小心細(xì)致。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.1任務(wù)情景11.VR掌上售樓部主要任務(wù)是線上售房。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.2任務(wù)分析12.依據(jù)銀行要求，二套房貸首付比例不低于35%。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識13.房地產(chǎn)抵押貸款依據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可有不同的分類。按貸款用途可分為企事業(yè)法人房地產(chǎn)抵押貸款和個人房地產(chǎn)抵押貸款。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：4.4任務(wù)實施14.個人所得稅的減征情形之一是直系親屬之間的贈與。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)15.事業(yè)單位、國企、五百強企業(yè)貸款面簽時需要足額的收入證明，且提供相應(yīng)流水。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施16.等額本息還款：每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清，月供金額初期較高，但越還越少，且整體利息支出少于等額本金還款。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施2.房款測算17.佯裝購房者進行調(diào)查是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)品質(zhì)管理的有效方法之一。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：1.5必備業(yè)務(wù)知識2.佯裝購房者調(diào)查服務(wù)品質(zhì)18.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識1.房地產(chǎn)中介服務(wù)費19.房地產(chǎn)核心產(chǎn)品指消費者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品時所追求的利益，是顧客真正要買的東西。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：1.7任務(wù)拓展房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體性20.投訴指用戶因服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量、效率、售后等問題產(chǎn)生不滿或造成損失，而通過各種渠道將其訴求反饋給企業(yè)。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《2.5必備業(yè)務(wù)知識》“1.投訴”21.因城施策是國家住房限購政策的核心，對購房者有影響的是樓盤所在地城市的限購政策。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.4任務(wù)實施》“2.收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶徴摺?2.有多棟建筑，則以同一樓層的不同戶別制定水平價差；只有單棟建筑，先制定各棟之間的水平價差