商鋪托管經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的商鋪經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方托管時(shí)，商鋪符合以下條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠滿足經(jīng)營使用要求；商鋪已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)經(jīng)營許可文件。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式等。2.乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、出租、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等工作。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用該商鋪，維護(hù)商鋪的良好形象和正常經(jīng)營秩序，提高商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的經(jīng)營管理情況，提出合理建議和意見。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)經(jīng)營許可文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該商鋪交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等。承擔(dān)該商鋪因產(chǎn)權(quán)問題或甲方自身原因?qū)е碌募m紛及損失，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理該商鋪，并獲取經(jīng)營收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余部分作為報(bào)酬。有權(quán)根據(jù)市場情況，對該商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，保障自身及其他租戶的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付商鋪經(jīng)營收益。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理、誠信地經(jīng)營管理該商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持商鋪良好的經(jīng)營環(huán)境。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建立健全商鋪經(jīng)營管理檔案，定期向甲方報(bào)送經(jīng)營管理情況報(bào)告，包括但不限于商鋪出租情況、租金收入、費(fèi)用支出、客戶投訴處理等。尊重甲方的知情權(quán)，在對商鋪進(jìn)行重大經(jīng)營決策或變更經(jīng)營管理方式時(shí)，應(yīng)提前征求甲方的意見。四、經(jīng)營收益及支付方式（一）經(jīng)營收益1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過合法經(jīng)營管理該商鋪獲取經(jīng)營收益。經(jīng)營收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、其他經(jīng)營收入等。2.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，該商鋪的預(yù)計(jì)年經(jīng)營收益為[x]元。但實(shí)際經(jīng)營收益可能因市場情況、經(jīng)營管理狀況等因素而有所波動(dòng)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上月該商鋪的經(jīng)營收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：乙方為經(jīng)營管理該商鋪而發(fā)生的合理成本費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等；按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)；本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在支付經(jīng)營收益時(shí)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及收支明細(xì)，以便甲方核對。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)與該商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營管理該商鋪過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)。六、商鋪交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)資料交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。若商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響本協(xié)議的履行，但因整改導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.收回在本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該商鋪及相關(guān)資料完好無損地返還甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。若乙方在經(jīng)營管理過程中對商鋪進(jìn)行了裝修或改造，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。對于乙方留下的不可移動(dòng)裝修部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付經(jīng)營收益、擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或方式、損害甲方利益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為持續(xù)超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)計(jì)年經(jīng)營收益的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，