買房協議書夫妻簽字?甲方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，經雙方充分協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、購房價格及付款方式1.購房價格：甲乙雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方共同將全部購房款支付至賣方指定賬戶。分期付款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。剩余款項：在[具體時間節點]前，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協議簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。待銀行貸款審批通過并發放至賣方指定賬戶后，視為甲乙雙方已支付全部購房款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權參與房屋購買的決策過程，包括對房屋的選擇、價格談判等。按照本協議約定，享有對該房屋的相應權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間節點，及時支付購房款。配合乙方辦理與房屋購買相關的各項手續，如簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等。對該房屋的相關信息保密，不得向他人泄露可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權參與房屋購買的決策過程，包括對房屋的選擇、價格談判等。按照本協議約定，享有對該房屋的相應權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間節點，及時支付購房款。配合甲方辦理與房屋購買相關的各項手續，如簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等。對該房屋的相關信息保密，不得向他人泄露可能影響甲方權益的信息。（三）共同權利與義務1.甲乙雙方共同享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.甲乙雙方應共同承擔與該房屋相關的費用，如物業費、水電費、維修基金等。具體分擔比例為甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。3.甲乙雙方應共同維護該房屋的安全和正常使用，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時協商解決。四、房屋交付與過戶1.房屋交付：賣方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定的房屋交付給甲乙雙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。2.房屋過戶：甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶登記手續。辦理過戶登記所需的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲乙雙方任何一方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付購房款，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[x]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。2.若賣方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，賣方應按照購房款總額的[x]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。3.若甲乙雙方任何一方未按照本協議約定配合對方辦理與房屋購買相關的手續，導致房屋購買無法順利進行的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。4.若未經對方書面同意，任何一方擅自處分該房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：_