家庭集資買房協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方和乙方系家庭成員關系，為滿足家庭居住需求，經友好協商，雙方就集資購買[房屋具體地址]房屋事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為住宅。該房屋為[開發商名稱]開發建設，房屋預售許可證號為[許可證號]。2.房屋價格房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方確認的最終價格，不因市場波動、政策調整等因素而改變（除本協議另有約定外）。房價款包含房屋本身價格、配套設施費用、相關稅費（如有約定由甲方或乙方承擔的部分）等一切與購買該房屋相關的費用。二、集資方式及金額1.集資方式甲方和乙方共同集資購買上述房屋，雙方按照協商確定的比例分擔購房款項。2.甲方集資金額甲方應承擔的集資款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[x]%。3.乙方集資金額乙方應承擔的集資款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[x]%。三、付款方式及時間1.付款方式雙方同意按照以下方式向開發商支付購房款：首付款：在簽訂本協議后的[x]個工作日內，甲、乙雙方共同向開發商支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方共同申請銀行貸款支付。雙方應按照銀行要求提供相關資料，并積極配合辦理貸款手續。若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應負責在接到通知后的[x]個工作日內以現金方式補足差額部分。2.付款時間首付款支付時間：[具體日期]銀行貸款到賬時間：在滿足銀行放款條件后的[預計日期]內，確保貸款足額到賬至開發商指定賬戶。若因銀行政策調整或其他不可抗力因素導致貸款延遲到賬，雙方應協商解決，不視為任何一方違約。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協議約定的比例對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解房屋建設進度、質量情況等相關信息，乙方應予以配合并提供必要協助。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向開發商支付購房款及相關費用。積極配合乙方辦理與購房相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋驗收等。負責保管與房屋相關的各類文件、票據等資料，并在乙方需要時提供查閱。不得擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定的比例對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權對房屋的裝修、使用等情況提出合理建議，甲方應予以考慮。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向開發商支付購房款及相關費用。積極配合甲方辦理與購房相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋驗收等。遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。不得擅自改變房屋結構、用途等，如需改動，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。五、房屋產權登記1.產權登記方式雙方同意將所購房屋登記為甲、乙雙方共同共有。2.登記時間在房屋具備辦理產權登記條件后的[x]個工作日內，甲、乙雙方應共同向房屋所在地不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.產權證書保管房屋產權證書辦理完畢后，由雙方共同指定的一方負責保管。保管方應妥善保管產權證書，不得擅自丟失、損毀或轉讓給第三方。如需使用產權證書辦理相關事宜，應提前通知另一方，并在使用完畢后及時歸還。六、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同協商確定房屋的使用方式，確保房屋用于家庭居住目的。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。在房屋使用過程中，雙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因一方使用不當導致房屋或附屬設施損壞的，該方應負責修復或賠償。2.物業管理雙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、維修基金等相關費用。涉及房屋的重大維修、改造等事項，應由雙方共同協商決定，并按照相關規定辦理手續。維修、改造費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。七、違約責任1.購房款支付違約若甲方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.擅自處分房屋權益違約若甲方未經乙方書面同意，擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，甲方應向乙方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并負責恢復原狀。若乙方未經甲方書面同意，擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，乙方應向甲方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并負責恢復原狀。3.房屋使用與管理違約若一方擅自改變房屋結構、用途等，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若一方未按照本協議約定使用房屋及其附屬設施，導致房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償對方因此遭受的損失。若一方未按照本協議約定繳納物業管理費、維修基金等相關費用，應按照欠費金額的[x]%向對方支付違約金，并承擔因此產生的一切法律責任。4.產權登記違約若因一方原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x]%向對方支付違約金。若一方未按照本協議約定保管產權證書，導致產權證書丟失、損毀或被轉讓給第三方，該方應負責補辦產權證書，并承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議