家庭集資買房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方和乙方系家庭成員關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就集資購買[房屋具體地址]房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房屋為[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，房屋預(yù)售許可證號為[許可證號]。2.房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方確認(rèn)的最終價(jià)格，不因市場波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而改變（除本協(xié)議另有約定外）。房價(jià)款包含房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)（如有約定由甲方或乙方承擔(dān)的部分）等一切與購買該房屋相關(guān)的費(fèi)用。二、集資方式及金額1.集資方式甲方和乙方共同集資購買上述房屋，雙方按照協(xié)商確定的比例分擔(dān)購房款項(xiàng)。2.甲方集資金額甲方應(yīng)承擔(dān)的集資款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[x]%。3.乙方集資金額乙方應(yīng)承擔(dān)的集資款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[x]%。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式雙方同意按照以下方式向開發(fā)商支付購房款：首付款：在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方共同向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方共同申請銀行貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。2.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]銀行貸款到賬時(shí)間：在滿足銀行放款條件后的[預(yù)計(jì)日期]內(nèi)，確保貸款足額到賬至開發(fā)商指定賬戶。若因銀行政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款延遲到賬，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為任何一方違約。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的比例對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向開發(fā)商支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋驗(yàn)收等。負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并在乙方需要時(shí)提供查閱。不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的比例對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對房屋的裝修、使用等情況提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向開發(fā)商支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋驗(yàn)收等。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記方式雙方同意將所購房屋登記為甲、乙雙方共同共有。2.登記時(shí)間在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.產(chǎn)權(quán)證書保管房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，由雙方共同指定的一方負(fù)責(zé)保管。保管方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需使用產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。六、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋用于家庭居住目的。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。在房屋使用過程中，雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。涉及房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維修、改造費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.購房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.擅自處分房屋權(quán)益違約若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.房屋使用與管理違約若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若一方未按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的損失。若一方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記違約若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方未按照本協(xié)議約定保管產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書丟失、損毀或被轉(zhuǎn)讓給第三方，該方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議