危房重建分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方現(xiàn)有危房需要重建，為明確雙方在危房重建及分配過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、危房情況及重建內(nèi)容1.危房現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體地址]的房屋，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房，房屋結(jié)構(gòu)嚴重受損，存在重大安全隱患，已無法正常居住使用。2.重建內(nèi)容：雙方共同協(xié)商確定，本次危房重建工程包括拆除原有危房，按照[具體設(shè)計方案]進行新房建設(shè)，新房建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套建設(shè)包括但不限于房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝、門窗安裝等工程內(nèi)容，確保新房符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范要求。二、重建資金來源及分擔(dān)1.資金來源：危房重建所需資金由甲乙雙方共同籌集，資金來源包括但不限于雙方自籌、政府危房改造補貼資金、銀行貸款等合法途徑。2.資金分擔(dān)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定重建資金分擔(dān)比例如下：甲方承擔(dān)總重建資金的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將其承擔(dān)的資金足額支付至雙方共同指定的賬戶。乙方承擔(dān)總重建資金的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將其承擔(dān)的資金足額支付至雙方共同指定的賬戶。3.資金監(jiān)管：為確保重建資金專款專用，雙方共同指定[監(jiān)管銀行名稱]作為資金監(jiān)管銀行，設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶。所有重建資金均應(yīng)存入該監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。資金的使用需經(jīng)雙方共同簽字確認，嚴格按照危房重建工程預(yù)算和實際進度進行支付，確保資金合理、合規(guī)使用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與危房重建工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策，提出合理意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進行危房重建工程的實施，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面。在危房重建工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額籌集并支付其應(yīng)承擔(dān)的重建資金。負責(zé)提供危房重建所需的土地及相關(guān)手續(xù)，確保重建工程合法合規(guī)進行。若因土地手續(xù)問題導(dǎo)致重建工程受阻或產(chǎn)生任何法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理危房重建工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的現(xiàn)場勘查、驗收等工作。在危房重建工程施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工延誤或產(chǎn)生其他損失，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方的要求，及時提供與危房重建工程相關(guān)的場地清理、障礙物拆除等工作，確保施工場地具備施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付其應(yīng)承擔(dān)的重建資金，以保證重建工程順利進行。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等參與危房重建工程，并負責(zé)與各相關(guān)單位簽訂合同，確保工程質(zhì)量和進度。在危房重建工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配份額。有權(quán)按照工程實際情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額籌集并支付其應(yīng)承擔(dān)的重建資金。負責(zé)組織實施危房重建工程，按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。編制詳細的危房重建工程預(yù)算和施工計劃，提交甲方審核通過后嚴格按照執(zhí)行。定期向甲方匯報工程進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、資金使用等方面，接受甲方的監(jiān)督檢查。在危房重建工程施工期間，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因施工安全問題導(dǎo)致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等各方的關(guān)系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。在危房重建工程竣工后，負責(zé)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并將驗收報告提交甲方。如驗收不合格，負責(zé)按照驗收意見進行整改，直至工程合格為止。四、房屋分配方案1.分配原則：根據(jù)雙方對危房重建資金的投入比例，結(jié)合房屋實際建筑面積和戶型結(jié)構(gòu)，遵循公平、合理、等價的原則進行房屋分配。2.具體分配：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋分配如下：甲方獲得位于新房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[x]平方米，該房屋的戶型為[具體戶型]。乙方獲得位于新房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[x]平方米，該房屋的戶型為[具體戶型]。3.房屋交付：危房重建工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付其應(yīng)承擔(dān)的重建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失、增加的施工成本等。如因甲方逾期付款導(dǎo)致重建工程無法按時完成或產(chǎn)生其他嚴重后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付其應(yīng)承擔(dān)的重建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部資金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致重建工程無法按時完成或產(chǎn)生其他嚴重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范要求進行危房重建工程施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題或安全事故給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、法律糾紛處理費用等。同時，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的房屋分配份額，作為乙方違約行為的補償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于危房鑒定報告、重建工程設(shè)計方案、工程預(yù)算書、施工計劃等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____