退房認(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]物業(yè)，并已參與相關(guān)認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房認(rèn)購(gòu)抽簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息乙方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[項(xiàng)目具體地址]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該物業(yè)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。該物業(yè)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.認(rèn)購(gòu)相關(guān)情況乙方已按照甲方要求，向甲方支付了認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元，并簽署了相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件。乙方參與了甲方組織的認(rèn)購(gòu)抽簽活動(dòng)，并成功抽中上述物業(yè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件。2.義務(wù)保證所出售的物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷(xiāo)售條件。按照本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定，為乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定為其辦理購(gòu)房手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。在簽署本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件前，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的詳細(xì)信息及相關(guān)文件資料，并對(duì)物業(yè)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定，按時(shí)足額支付認(rèn)購(gòu)定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、退房相關(guān)約定（一）乙方提出退房的情形及條件1.在簽署本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方經(jīng)審慎考慮后，可向甲方提出退房申請(qǐng)。乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)，并說(shuō)明退房理由。2.若乙方提出退房申請(qǐng)的理由為以下情形之一，且經(jīng)甲方審核屬實(shí)的，甲方同意乙方退房：甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定，向乙方如實(shí)告知物業(yè)的重要信息，導(dǎo)致乙方對(duì)物業(yè)情況存在重大誤解，嚴(yán)重影響乙方購(gòu)房意愿的。甲方所出售的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。甲方未取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件無(wú)效的。3.若乙方因自身原因提出退房，如個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化、家庭原因等非甲方責(zé)任的理由，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定，不予同意乙方退房申請(qǐng)。若甲方同意乙方退房申請(qǐng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）退房流程及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方提出退房申請(qǐng)后，應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)證明材料及文件。甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)及相關(guān)材料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書(shū)面通知乙方。2.若甲方同意乙方退房，雙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理以下退房手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方交還已簽署的所有認(rèn)購(gòu)文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在乙方交還相關(guān)文件資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金全額無(wú)息退還給乙方。雙方應(yīng)共同辦理與該物業(yè)認(rèn)購(gòu)相關(guān)的其他手續(xù)的解除或撤銷(xiāo)事宜，如網(wǎng)簽備案等手續(xù)（如有）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退認(rèn)購(gòu)定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)不再辦理退房手續(xù)，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、抽簽相關(guān)約定（一）抽簽規(guī)則及公正性保障1.甲方組織的認(rèn)購(gòu)抽簽活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。抽簽活動(dòng)應(yīng)在相關(guān)部門(mén)或公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行，確保抽簽過(guò)程的合法性和公正性。2.抽簽活動(dòng)的具體規(guī)則如下：參與抽簽的客戶(hù)應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。未按時(shí)到場(chǎng)的客戶(hù)，視為自動(dòng)放棄抽簽資格，其認(rèn)購(gòu)順序按照?qǐng)?bào)名先后順序依次順延。抽簽號(hào)碼將根據(jù)客戶(hù)報(bào)名順序依次生成，每位客戶(hù)對(duì)應(yīng)一個(gè)唯一的抽簽號(hào)碼。在抽簽現(xiàn)場(chǎng)，工作人員將按照事先確定的抽簽方式，從所有參與抽簽的號(hào)碼中隨機(jī)抽取，抽中號(hào)碼對(duì)應(yīng)的客戶(hù)即為本次認(rèn)購(gòu)抽簽活動(dòng)的中簽者。中簽結(jié)果將當(dāng)場(chǎng)公布，并記錄在案。客戶(hù)對(duì)抽簽結(jié)果有異議的，可在公布結(jié)果后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面復(fù)查申請(qǐng)。甲方將在收到復(fù)查申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抽簽過(guò)程進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書(shū)面通知客戶(hù)。（二）中簽后的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任1.乙方中簽后，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定，與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.若乙方在中簽后放棄購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，或未按照本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件的約定履行簽約及付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方另行出售該物業(yè)的差價(jià)損失、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定為乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)或提供必要協(xié)助，或未如實(shí)告知物業(yè)情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)定金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付認(rèn)購(gòu)定金或其他相關(guān)款項(xiàng)，或未按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式合同及履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_