品牌廣場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[品牌廣場具體地址]的品牌廣場（以下簡稱"該廣場"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廣場。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該廣場事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廣場位置及面積該品牌廣場位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體位置以相關產權證書或土地出讓合同所記載為準。2.廣場現狀廣場內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致情況，如主體商業樓、附屬配套設施樓等]，各建筑物內部裝修情況如下[詳細描述各樓層及區域的裝修風格、使用狀況等]。廣場內配備有[列舉相關設施設備，如電梯、消防系統、中央空調系統、電力供應系統、給排水系統等，并說明其運行狀況]。廣場周邊配套設施情況[如周邊交通狀況、公共服務設施、商業氛圍等]。3.品牌相關情況該廣場以[品牌名稱]命名，在當地具有一定的知名度和市場影響力。甲方承諾，該品牌名稱及相關品牌形象、商標等知識產權歸屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵，且甲方有權進行轉讓。甲方應向乙方提供與品牌相關的所有宣傳資料、經營記錄、客戶資源等資料，確保乙方能夠順利承接品牌的運營。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該品牌廣場的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該廣場的所有權益，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、品牌經營權、現有設施設備及裝修等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，協助乙方辦理廣場相關產權證書、經營許可證等證照的變更手續。在完成所有證照變更手續且乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價格的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在廣場實際交接完成后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廣場擁有合法的處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制或糾紛，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知該廣場的現狀，包括但不限于建筑物狀況、設施設備狀況、品牌經營情況、債權債務情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協助乙方辦理該廣場相關產權證書、經營許可證等證照的變更手續，所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在本協議簽訂之日起至廣場實際交接之日止，負責維持該廣場的正常運營和管理，確保其運營狀況穩定，不得擅自改變廣場的經營業態、品牌形象等，不得損害乙方利益。在廣場交接前，結清該廣場所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等，并向乙方提供相關費用結清證明。配合乙方完成與該廣場相關的其他交接工作，如提供廣場的設計圖紙、設備清單、客戶資料等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行相關義務。在支付轉讓款后，有權獲得該廣場的所有權及相關權益，并按照自己的意愿進行經營管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該廣場的現狀，并承擔接收后的經營管理責任和風險。在辦理相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營該廣場，不得從事違法違規活動。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行廣場的交接工作。甲方應提前[x]個工作日通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內容建筑物及附屬設施設備：雙方應共同對廣場內的建筑物、設施設備進行清點和查驗，確保其數量、質量、運行狀況等符合本協議約定，并簽署交接清單。交接清單應包括建筑物的樓層、房間號、面積，設施設備的名稱、型號、規格、數量、購置時間、維修記錄等詳細信息。品牌相關資料：甲方應向乙方移交與該品牌廣場相關的所有資料，包括但不限于品牌授權文件、商標證書、宣傳資料、經營合同、客戶檔案、財務報表等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。證照及印章：甲方應將該廣場相關的產權證書、經營許可證、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證照原件移交給乙方，并協助乙方辦理證照變更手續。同時，甲方應將與廣場經營管理相關的印章移交給乙方，并確保印章的交接記錄清晰、可查。員工及勞動關系：甲方應負責處理好廣場現有員工的勞動關系，包括但不限于支付員工工資、經濟補償、辦理離職手續等。在交接時，甲方應向乙方提供員工清單，包括員工姓名、崗位、聯系方式、入職時間等信息，并協助乙方與員工進行溝通和交接。乙方有權根據自身經營需要決定是否留用原員工，若乙方決定留用，甲方應積極配合辦理相關手續。3.交接確認交接工作完成后，雙方應簽署交接確認書，確認交接事項的完成情況。交接確認書應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方廣場相關信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準，但最高不超過本協議轉讓價格的[x]%。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在廣場交接前擅自改變廣場的經營業態、品牌形象等，或擅自處置廣場內的設施設備、客戶資源等，導致乙方無法正常接收或經營該廣場的，甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在本協議約定的時間內結清廣場所產生的費用，導致乙方承擔額外費用或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。同時，每逾期一日，甲方應按照未結清費用金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收廣場后，違反國家法律法規及相關政策規定進行經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充