小區物業解聘協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或業主委員會，乙方為為該小區提供物業服務的物業公司，現經雙方友好協商，就解除乙方對[小區名稱]的物業服務事宜達成如下協議：一、物業服務具體描述乙方在為[小區名稱]提供物業服務期間，負責以下各項服務內容：1.房屋及共用設施設備維護對小區內的房屋建筑及其附屬設施設備進行日常巡查、養護，確保其正常運行。包括但不限于建筑物的主體結構、屋頂、外墻面、樓梯間、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、弱電系統等。制定并執行設施設備的維修、保養計劃，定期進行檢查、維護和更新，及時處理設施設備的故障和損壞，保障小區居民的正常生活和安全。2.環境衛生維護負責小區公共區域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、停車場、樓道、電梯轎廂等，確保公共區域干凈整潔。定期進行垃圾清運，做到日產日清，保持小區環境的衛生和整潔。對小區內的垃圾桶、垃圾中轉站等環衛設施進行定期清潔和消毒，防止異味和滋生蚊蟲。3.綠化養護對小區內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀優美。根據季節和小區綠化規劃，適時進行花卉種植和景觀布置，提升小區的綠化品質。4.安全防范負責小區的安全保衛工作，設置門崗，實行24小時值班制度，對進出小區的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入小區。定期進行巡邏，加強對小區公共區域、重點部位的安全防范，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，維護小區的安全秩序。協助公安機關做好小區的治安管理工作，配合處理各類治安案件和糾紛。5.車輛管理負責小區內車輛的停放管理，規劃停車位，引導車輛有序停放，確保小區道路暢通。對進入小區的車輛進行登記和收費管理，按照規定收取停車費用。負責對小區內的交通設施進行維護和管理，確保交通標志、標線清晰，交通秩序良好。6.其他服務協助業主辦理房屋裝修手續，對裝修過程進行監督管理，確保裝修活動符合相關規定，不影響其他業主的正常生活。受理業主的投訴和建議，及時處理業主反映的問題，提供優質的物業服務。組織開展小區文化活動，增進業主之間的交流和互動，營造和諧的小區氛圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方的物業服務費用收支情況，要求乙方提供相關財務報表。有權根據本協議的約定，解除與乙方的物業服務合同。2.義務按照本協議的約定，按時足額向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。遵守小區的物業服務規章制度，不得妨礙乙方的正常服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定，收取物業服務費用。有權要求甲方配合開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。在甲方未按照本協議約定支付物業服務費用時，有權要求甲方支付，并按照約定收取違約金。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。在本協議解除后，按照約定的時間和方式，完成物業服務交接工作。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，在交接時如數歸還甲方。三、物業服務費用及支付1.物業服務費用標準甲方應按照[具體金額/每平方米建筑面積]的標準向乙方支付物業服務費用。物業服務費用包含本協議約定的各項服務內容所需的費用，但不包括以下費用：小區內共用部位、共用設施設備的大中修、更新改造費用。因甲方或第三方原因造成的物業服務費用增加的部分。法律法規規定由業主另行承擔的費用。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。3.費用調整在物業服務期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整物業服務費用標準，乙方應提前[具體期限]書面通知甲方，并說明調整的理由和幅度。甲方應在收到乙方通知后的[具體期限]內，就是否同意調整物業服務費用標準給予乙方書面答復。如甲方同意調整，雙方應簽訂補充協議，明確調整后的物業服務費用標準和支付方式；如甲方不同意調整，乙方應按照原物業服務費用標準繼續提供服務。四、合同解除1.解除情形經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力致使本協議無法繼續履行的，可以解除本協議。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本協議。本小區業主大會通過決議，解聘乙方物業服務的，可以解除本協議。2.解除程序如因上述情形之一需要解除本協議，提出解除方應提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除的理由。雙方應在接到解除通知后的[具體期限]內，就解除本協議的相關事宜進行協商，達成一致意見后簽訂解除協議。乙方應在解除協議生效后的[具體期限]內，完成物業服務交接工作。五、物業服務交接1.交接內容乙方應向甲方移交以下資料和物品：小區物業服務檔案，包括業主檔案、房屋檔案、設施設備檔案、維修保養記錄、安全巡查記錄、環境衛生記錄等。小區共用部位、共用設施設備的產權資料，如房屋產權證、土地使用證、規劃許可證等。小區物業服務費用的收支賬目及相關財務憑證。小區物業服務所需的辦公用品、工具、設備等。其他與小區物業服務相關的資料和物品。2.交接程序雙方應在本協議解除后的[具體期限]內，共同組建物業服務交接小組，負責辦理交接工作。交接小組應按照本協議約定的交接內容，逐一進行核對和清點，確保資料和物品的完整和準確。交接工作完成后，雙方應簽訂物業服務交接清單，由雙方代表簽字確認。乙方應在交接工作完成后的[具體期限]內，將交接清單中所列的資料和物品移交至甲方指定的地點。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付拖欠的物業服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方應按照當月物業服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露對方的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日