鄰居公共陽臺協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且雙方房屋相鄰處存在公共陽臺，為了明確雙方在使用公共陽臺過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的公共陽臺位于甲乙雙方房屋相鄰處，其具體位置為[詳細(xì)描述公共陽臺的方位、范圍等]。2.公共陽臺的面積約為[x]平方米，其空間布局為[詳細(xì)說明陽臺內(nèi)的設(shè)施分布等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用公共陽臺的部分區(qū)域。在不影響乙方權(quán)益及公共安全的前提下，對其使用范圍內(nèi)的陽臺設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用公共陽臺，不得擅自改變其用途。負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的陽臺區(qū)域進(jìn)行日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)，保持陽臺整潔。在使用公共陽臺過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修或處理。不得在公共陽臺內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。如需對公共陽臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方書面同意，且不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及其他設(shè)施造成損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用公共陽臺的部分區(qū)域。對甲方使用公共陽臺的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用公共陽臺，不得擅自改變其用途。負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的陽臺區(qū)域進(jìn)行日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)，保持陽臺整潔。在使用公共陽臺過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或處理。不得在公共陽臺內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。如需對公共陽臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意，且不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及其他設(shè)施造成損壞。三、使用方式及范圍劃分1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，公共陽臺以[具體劃分方式，如以陽臺中間線為界等]為界，劃分為甲乙雙方各自使用的區(qū)域。甲方使用區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述甲方使用的范圍]，乙方使用區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述乙方使用的范圍]。2.雙方應(yīng)在各自使用區(qū)域內(nèi)合理安排物品擺放及活動，不得超出約定范圍使用公共陽臺，不得影響對方正常使用。3.對于公共陽臺的共用設(shè)施設(shè)備（如晾衣架、照明燈具等），雙方應(yīng)共同合理使用和維護(hù)，按照使用頻率和實(shí)際需求協(xié)商確定使用方式和分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。四、費(fèi)用分擔(dān)1.公共陽臺的日常清潔費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的部分。2.如公共陽臺的設(shè)施設(shè)備需要維修或更換，維修費(fèi)用及更換費(fèi)用由雙方按照使用面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)全部維修及更換費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。3.若涉及公共陽臺的物業(yè)管理費(fèi)用，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)分?jǐn)偟牟糠帧Ｎ濉踩?zé)任1.雙方應(yīng)確保各自在使用公共陽臺過程中的行為安全，不得進(jìn)行危及自身及對方人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動。2.對于公共陽臺的安全防護(hù)設(shè)施（如欄桿等），雙方應(yīng)共同維護(hù)其完好性，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知對方及小區(qū)物業(yè)管理部門進(jìn)行維修。3.在公共陽臺內(nèi)進(jìn)行活動時(shí)，雙方應(yīng)注意避免造成噪音、震動等影響對方正常生活的情況。如因一方原因給對方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變公共陽臺用途、超出約定范圍使用、損壞共用設(shè)施設(shè)備且拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)公共陽臺原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公共陽臺用途、超出約定范圍使用、損壞共用設(shè)施設(shè)備且拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)公共陽臺原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______