招商商戶租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。租賃場地的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：[詳細(xì)描述配套服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)（包括場地清潔、安保等）、網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)、停車位提供等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體因素]確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃場地及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變租賃場地用途、損壞附屬設(shè)施或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和證明文件。按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修及添附物，恢復(fù)租賃場地原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施，保持其完好無損（正常損耗除外）。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。一方破產(chǎn)、清算或喪失履行能力的。3.期滿終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃場地附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從押金中扣除。同時，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的場地及設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照延誤使用天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成損失的金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日