鋪面轉租協議書范本?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現甲方欲將該鋪面轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，鋪面號為[具體鋪面號]。2.面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.用途：該鋪面目前用于[原租賃用途]，乙方承諾在轉租期間按照約定用途使用該鋪面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本轉租協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。若乙方有意續租，應在本轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉租期限屆滿或本協議提前終止且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還鋪面后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對鋪面的使用情況，如發現乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施等違約行為，有權要求乙方立即糾正并承擔相應責任。在轉租期限內，若因甲方與原房東之間的租賃合同出現問題導致本轉租協議無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務保證對該鋪面享有合法的轉租權，確保本轉租協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的權屬狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及鋪面的設施設備使用狀況等。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如向原房東告知轉租事宜等，但相關費用由乙方承擔。在轉租期限內，負責協調原房東與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用該鋪面。若因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該鋪面。有權要求甲方協助辦理與轉租相關的手續。對鋪面的設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管，不得故意損壞。如發現設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃用途使用該鋪面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。如需對鋪面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方及原房東書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將鋪面恢復原狀。妥善保管鋪面及甲方提供的設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成鋪面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將該鋪面轉租給第三方。在轉租期限屆滿或本協議提前終止時，應按時交還鋪面，并保證鋪面及設施設備完好無損。四、鋪面交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]天內將該鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及設施設備進行驗收，并簽署書面交付清單。若交付時鋪面及設施設備存在損壞或故障，甲方應負責修復或更換，直至符合正常使用標準。2.返還在轉租期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定交還鋪面。交還時，乙方應保證鋪面及設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理鋪面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方交還鋪面后，雙方應再次簽署書面返還清單，確認鋪面已按照約定交還。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途導致鋪面受到損壞或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將該鋪面轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善保管鋪面及設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如因乙方原因導致鋪面及設施設備無法正常使用，影響甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在轉租期限屆滿或本協議提前終止時，未按時交還鋪面，每逾期一天，應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將該鋪面交付給乙方，每逾期一天，應按照本協議租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對鋪面的正常使用，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方的經營損失，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與轉租相關的手續，導致乙方無法順利轉租，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。