轉讓物業店鋪協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方轉讓物業店鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方轉讓的物業店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物共有[x]層，轉讓店鋪位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米（以房地產權證或相關產權證明文件記載為準）。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營項目名稱]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用，但不得擅自改變其用途。3.店鋪設施設備：店鋪內現有裝修、附屬設施設備及相關物品一并轉讓給乙方，具體包括但不限于[列舉店鋪內包含的主要設施設備及物品，如貨架、展示柜、收銀系統、空調、照明設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，店鋪轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店鋪的轉讓費、裝修及附屬設施設備費、現有貨物及經營權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完店鋪交接手續后的x個工作日內]支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證所轉讓的店鋪及附屬設施設備等符合法律法規規定，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店鋪相關證照的變更登記手續，所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在本協議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管店鋪及附屬設施設備等，不得擅自處置或損壞。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、客戶信息等相關情況，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行店鋪交接，確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定轉讓店鋪及附屬設施設備等，并協助辦理相關手續。有權在店鋪交接完成后依法對店鋪進行經營管理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在店鋪交接過程中，對甲方提供的店鋪及附屬設施設備等進行驗收，如發現問題應及時提出并要求甲方解決。受讓店鋪后，應依法經營，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因經營店鋪產生的一切責任和費用，包括但不限于稅費、水電費、物業費等。不得擅自改變店鋪的用途、結構及裝修等，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢全部轉讓款后的[x]個工作日內進行店鋪交接。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪的房地產權證或相關產權證明文件、租賃合同、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證照資料（如有）。店鋪內的裝修、附屬設施設備及相關物品（按照本協議第一條第3款約定的清單進行交接）。店鋪的客戶信息、供應商信息、庫存貨物清單等經營資料。3.交接程序：雙方共同對店鋪進行現場檢查，確認店鋪及附屬設施設備等的現狀與本協議約定相符。甲方將店鋪的鑰匙、相關證照資料及經營資料等移交給乙方，并在交接清單上簽字確認。乙方對接收的店鋪及附屬設施設備等進行驗收，如無異議，在交接清單上簽字確認。交接完成后，雙方應簽訂店鋪交接確認書，明確交接時間、交接內容等事項。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合本協議約定的，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞店鋪存在的產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店鋪相關證照的變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的用途、結構及裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收店鋪或接收的店鋪不符合本協議約定的，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪位置圖、店鋪設施設備清單、店鋪交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：_